Да! Для того, чтобы понизить ставку по ипотеке в 2018 году ,вам необходимо обратиться в отдел ипотечного кредитования Сбербанка. При себе необходимо иметь следующий пакет документов:
- паспорт
- ипотечный договор
- договор страхования жизни и здоровья заемщика (при наличии)
- справку 2-НДФЛ (или справку о доходах по форме банка) за последние 3-6 мес
На сегодняшний день Сбербанк может снизить процентную ставку до 10%. Но гарантии ,что именно вам одобрят снижение, нет. Данное решение принимает банк.
Кроме снижения процентной ставки, можно снизить ежемесячный платеж, путем увеличения сроков ипотечного кредитования. Либо наоборот увеличить платеж и сократить срок ипотеки.
В нашем случае при продаже квартиры покупатели приобретали её по ипотеке.
В сбербанке нам сообщили о необходимости создать центральный номинальный счёт на который должны будут поступить деньги от покупателей а снять их можно будет только после полного оформления документов о регистрации права собственности на квартиру новыми собственниками.
И то переводом на личные счета продавцов.
Мы продавали квартиру перед новогодними праздниками поэтому ожидание заняло более двух недель, потому что в выходные и праздники операции не совершаются.
Возможны и другие задержки.
Мы оформили сделку о продаже у нотариуса, затем покупатели сдали документы для оформления права собственности.
Когда они получили на руки готовые документы нам продавцам бывшим собственникам пришло смс о том что деньги поступили нам на счета и их можно снимать - это заняло 15 дней от первой смс о том что деньги поступили на центральный номинальный счёт сбербанка.
Как бывший работник Сбербанка отвечу на вопрос профессионально. Для открытия вклада достаточно подойти в ближайшее отделение Сбербанка с документом удостоверяющий личность (паспорт) и через банковского операциониста открыть вклад (депозит) в иностранной валюте. Вам необходимо выбрать более выгодный по функциональным возможностям для Вас накопительный процентный вклад. выберите срок вклада, вид вклада и валюту открытия. Необязательно у Вас на руках должна быть иностранная валюта. Вы можете прийти с российскими рублями и оператор при открытии вклада произведет конверсионную (переведет рубли в валюту) операцию согласно курсам Сбербанка. Также Вы можете открыть вклад в интернет банке "Сбербанк онлайн" (если есть доступ в интернет систему) с повышенной процентной ставкой, чем при открытии у операциониста.
Банк может снизить ставку кредита по ипотеке.
Для этого надо написать заявление на официальном сайте или непосредственно в самом банке, приложить копию кредитного договора.
В течение месяца ваше заявление рассматривается и дается ответ.
У каждого банка свои критерии для снижения ставки.
Так, в Сбербанке сумма ипотеки должна быть не менее пятьсот тысяч рублей, ее платить вы должны не менее года, никакой помощи при ее оплате не пользоваться, просрочек быть также не должно.
В любом случае, шанс есть.
Пишите заявление.
8% и это максимальная процентная ставка. Но если деньги Вы снимете раньше срока ничего Вам не начислят, даже одного процента. и не забывайте через год или через указанный срок переоформить вклад, а то тоже процентов не будет, автоматически не пролонгируют.