Я брала в Сбере, все надежно. У них даже есть калалог с предложениями квартир с аккредитацией в этом банке - не нужно платить за оценку квартир, не надо страховаться и т.д. Когда покупаешь квартиру все равно страшно нарваться на жуликов, а у них все квартиры проверенные.
Сбербанк дает ипотечный кредит под 14,5 процентов (это минимальная ставка). При этом первоначальный взнос от 20 %. Но надо понимать, что кредит на таких условиях одобрят далеко не всем, тем более - в сбере. После объявления о том, что процент по льготной ипотеке снижается до 12 % сбер тоже обозначил свое участие в этой программе. Но по такому проценту доступна только военная ипотека. И то - не 12, а 12,5%.
При оформлении ипотеки в Сбербанке, банк требует застраховать жизнь. Страховую компанию клиент може выбрать сам, по своему желанию. Если сравнивать тарифы на ипотечное страхование жизни в "Сбербанке-страхован<wbr />ии" и страховом доме "ВСК", то ниже тарифы конечно в "ВСК". Страховой дом "ВСК" имеет аккредитацию в Сбербанке, поэтому можете смело выбирать "ВСК".
Банк может снизить ставку кредита по ипотеке.
Для этого надо написать заявление на официальном сайте или непосредственно в самом банке, приложить копию кредитного договора.
В течение месяца ваше заявление рассматривается и дается ответ.
У каждого банка свои критерии для снижения ставки.
Так, в Сбербанке сумма ипотеки должна быть не менее пятьсот тысяч рублей, ее платить вы должны не менее года, никакой помощи при ее оплате не пользоваться, просрочек быть также не должно.
В любом случае, шанс есть.
Пишите заявление.
Рефинансирование кредита - это перекредитование, т.е.получение в банке нового займа на более выгодных условиях для погашения предыдущего кредита.
Таким образом, Сбербанк оплачивает уже полученный ипотечный кредит, взятый в другом банке, при этом заключает с Вами договор займа.
Плюсов от рефинансирования может быть несколько:
- У Вас может снизиться ежемесячный платеж, т.к.какую-то часть кредита Вы уже погасили и рефинансируете кредит только на сумму оставшегося долга;
- Можно объединить несколько кредитов, взятых в других банках в один кредит в Сбербанке.
- Если у Вас были поручители по кредиту, то, в зависимости от суммы рефинансирования, есть возможность снять обременение по долговым обязательствам с поручителей. Т.е. оформить кредит только на себя.