Оформляют вычет в этом случае все собственники - по договоренности.
Я так понимаю, речь идет о режиме совместной общей собственности? Потому что долевая особых трудностей не вызывает.
Если да, то дело обстоит следующим образом.
Право на имущественный вычет на приобретение жилья имеют все собственники имущества. При этом сумма вычета от количества собственников не зависит: ее максимальный размер - 2 млн. руб. на квартиру.
При этом, если квартира приобретена в браке, она автоматически считается совместной общей собственностью супругов. Независимо от того, на кого оформлены документы на право собственности. Если, конечно, Вы не заключали брачный договор, в котором написано иначе.
Таким образом, право на получение вычета на такую квартиру имеют оба супруга и причитается им на двоих 2 млн. руб. вычета, т.е. 260 тыс. руб. возврата.
Как этот вычет между ними делится? Очень просто и в налоговом кодексе это предусмотрено - по договоренности. Главное, должно быть согласие обоих супругов разделить вычет. Оно оформляется в простой письменной форме и подписывается обоими. Например, так:
Соглашение
Мы: (ФИО и паспортные данные жены) и (ФИО и паспортные данные мужа) согласны распределить причитающийся нам на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный вычет на приобретение квартиры (адрес квартиры) в следующих пропорциях:
муж - __ %, жена ___ %.
Дата.
Подпись мужа. Подпись жены.
Это соглашение не надо нигде регистрировать или заверять у нотариуса. Достаточно написать и подписать.
Закон никак не регулирует, как вы должны разделить вычет. Как договоритесь, так и будет. Можно и так: мужу 100 %, жене 0 %.
Тогда декларацию подает только муж. Соглашение он должен будет вложить в пакет документов.