Приобретение квартиры в строящемся доме имеет свои особенности в плане получения имущественного вычета. И обусловлено это тем, что квартира, хотя и не зарегистрирована на праве собственности, но уже существует и передана покупателю.
Основанием для подачи документов на получение налогового вычета в данном случае будет являться акт приема-передачи квартиры.
Этого документа достаточно для получения вычета.
Это подтверждает и Письмо Минфина РФ от 1 ноября 2012 г. N 03-04-05/7-1243.
1) При покупке недвижимости - можно получить 13% от стоимости покупки, но не более 2 000 000(то есть 260 тысяч). При стоимости менее 2 миллионов остаток можно получить в следующий раз.
2) При покупке в ипотеку можно получить 13% от выплаченных процентов по кредиту от суммы не более 3 миллионов, то есть 390 тысяч.
Право на налоговый вычет имеют только официально работающие граждане. Имущественный вычет выплачивается с "белой" зарплаты. Право на имущественный вычет возникает при покупке объекта недвижимости непосредственно в год сделки. Допустим, вы приобрели квартиру в 2014 году. Следовательно, за 2014 год вы уже получите 13% возврат от суммы вашей годичной зарплаты. Для этого вам необходимо до конца апреля месяца следующего за покупкой года ( в моем примере до конца апреля 2015 года) подать в налоговую соответствующий пакет документов. Деньги поступят на ваш счет. Подачу документов в налоговую необходимо повторять каждый год, до тех пор, пока вы не выберете всю полагающуюся вам сумму налогового вычета. Так же вы можете выбрать вариант, при котором ваш работодатель не будет ежемесячно удерживать из вашей зарплаты подоходный налог.
Здравствуйте! Если первый вычет был получен до 01.01.2014г., то повторно Вы его уже получить не сможете. Если первый вычет был получен после 01.01.2014г и составил менее 2 000 000р., то Вы можете получить вычет на вторую квартиру, но не более той суммы, которой не хватило до 2 000 000 при первом вычете. Кроме того, если Вы при получении первого вычета не пользовались вычетом на проценты по кредиту и вторую квартиру приобрели при помощи кредита, то Вы имеете право на вычет по процентам по данному кредиту, даже если на 2 000 000р Вы уже не имеете права.
Предлагаю дотошно и скрупулезно подойти к этой ситуации.
Что значит "Мотивировали каким то новым законом"?
Потребуйте номер закона, его название и дату, а также статью на основании которой налоговая инспекция саботирует выплату Вам денег.
Изучите закон лично и на основании этого изучения принимайте решение - стоит ли подавать Вам на налоговую инспекцию в суд.
Лично я сталкивался с такими выплатами, но о подобного рода новом законе ничего не слышал.