Доброго вам времени суток!
Отличный вопрос вы задали и главное по делу. Отвечу вам так, что по логике вещей, чем больше информации по квартире, чем больше плюсов ее потенциальный покупатель видит, тем теоретически она будет быстрее и дороже продана. Конечно, фотографии красивого вида из окон, с лоджии, с балкона квартиры сделали бы ее более привлекательным объектом покупки. Почему же этому моменту мало кто уделяет внимание? Агентств развелось тьма тьмущая, а агенты вообще все заполонили. Обычным людям, которые не желают с агентствами и агентами по недвижимости связываться, просто некуда ткнуться. Все сайты, где фигурирует недвижимость, принадлежат агентствам. Даже на тех единичных, где запрещают находиться агентам и агентствам, они присутствуют под маской продавцов и покупателей. Агенты уже сами объявления на подъездах расклеивают под видом семей, желающих снять/сдать квартиру. За свои услуги они, естественно, хотят содрать с клиентов денежку и не малую. Но, возможно, это выглядело бы не так мерзко, если бы агенты и агентства делали что-то полезное, оказывали бы реальные услуги, усиленно бы трудились ради клиентов, помогали бы им добиться желаемого результата. Все наоборот. Эти посредники, как не хотели ничего делать, так и не хотят. Им только деньги сшибать, прикладывая минимум усилий. Выловили человека, желающего сдать квартиру/дом в аренду: "Пришлите нам фотографии вашей квартиры, фотографию тех паспорта." Им присылают, они вывешивают на сайте с ценником, предварительно уговаривая арендодателя его максимум снизить. Типа, на рынке сейчас жилья много, цены упали. На самом деле, агенты сшибают кругленькие суммы с клиентов, желающих снять жилье. Чем более классная квартира/дом да по бросовой цене, тем в потенциале больше будет желающих ее снять, тем больше агент и агентство заработает. Вот они и пытаются всеми правдами и неправдами создать впечатление у людей продающих жилье или сдающих в аренду, что оно не стоит ничего, но при этом должны быть сделаны евро ремонты, все самое дорогое и шикарное. Только тогда мы сможем подыскать вам группу студентов или бригаду строителей, которые у вас арендуют квартиру или дом. С продажей еще лучше. Допустим, ваша квартира стоит 400000$ . Вам расскажут, что больше, чем за 120000$ вы ее не продадите. Если вы согласились, у вас ее купит их человек, чтобы затем продать за 400000$. Хороший навар?! Тех же, кто ищет какой-то устраивающий их вариант для съема жилья, попадают в ситуацию, что их агенты посылают не в те районы, в квартиры, которые им совершенно не подходят, поскольку не отвечают изначальным запросам человека, озвученным агенту. Почему подобные вещи происходят сплошь и рядом? Да, потому что агенты предпочитают сидеть в офисах или дома у компьютеров, разговаривать с клиентами только по телефону, попивать кофе и не отрывать свой зад от кресла. Нормальный агент, сел бы в машину, приехал бы на место, сам бы сделал превосходные фотки, включая виды из окон, с лоджии, с балкона, заодно двор, вид квартиры со двора и улицы, проконсультировал бы по всем моментам продавца недвижимости или арендодателя. После чего занялся бы активной работой по поиску тех, кого именно такой вариант устраивает. Но ведь проще сидеть в офисе либо дома! Продавцы/арендодател<wbr />и сами пришлют фотографии, а покупателей/арендато<wbr />ров, можно отправлять по любым адресам, которые в базе данных агента. Подходящие варианты, неподходящие, вообще липовые, - агенту это не очень интересно знать. Клиент сам разберется на месте. Если вариант устроит, заплатит агенту за услуги. Если не устроит, отправят по другим вариантам. А агент будет сидеть и рассказывать, что на рынке недвижимости квартиры подешевели. А тем, кто желает снять/купить, скажет наоборот, что цены высокие и за ваши несчастные кровные вы себе можете позволить лишь самое невзрачное. Вы полагаете агентам охота вывешивать на сайте 100 фоток одной квартиры/дома? При их лени то? Не более 10 фотографий, где основное внутри помещения! Возможно, продавец им и отсылал, но агенту не интересно прилагать усилия по поиску покупателя. Сам отыщется через 3 месяца, через пол года-год. Продавец откажется с агентом работать? Пусть идет в другое такое же агентство к таким же агентам, а сюда придут другие продавцы своей недвижимости. Агент же по суетится, если попадется дурачок, согласившийся доверить агенту продать свою квартиру за сумму 25% от реальной рыночной стоимости. Возможно, теперь вы чуть лучше поймете эту кухню с агентами недвижимости, которых, кажется, уже чуть ни все ненавидят.