Когда я продавал квартиру, в связи с переездом в другой регион, то понял, что супер ремонт делать не нужно, это для покупателя не главное и некритично, кроме этого для каждого не угодишь, "на вкус и на цвет товарищей нет...".)
Главный критерий для покупателей возраст квартиры, инфраструктуры, шаговая доступность дет.сада, школы, магазинов, остановок общественного транспорта, соседи (иногда покупатели ходят по соседям, чтобы составить о них мнение), этажность, наличие лифтов, надежность дверей, замков, смотрят хорошие ли окна, балкон. Но простой свежий косметический ремонт сделать можно, потому, что ободранные обои и разбитая плитка произведут плохое впечатление, смотрят свежесть сантехники, унитаза, раковин. Но все таки главным критерием для покупки квартиры, по моему мнению, является место дома.