Ипотеку на приобретение готового жилья с созаемщиком гасить материнским капиталом можно. Мы гасили, ипотека тоже в Сбербанке. Главное, чтобы доля в собственность мамы была оформлена.
А вот с ипотекой на строительство сложнее. При оформлении ипотеки право собственности на объект не оформляется? Может быть после завершения строительства и оформления права собственности можно будет использовать материнский капитал...
Только в Пенсионном фонде Вам ответят точно.
Можно. Только без разрешения органов опеки и попечительства сделать это не удастся. И вот почему.
Когда Вы "получаете" материнский капитал, то обязательным условием является оформление недвижимости в собственность матери и детей. А собственностью несовершеннолетних детей можно распоряжаться только с разрешения органов опеки и попечительства.
Если вы покупаете жилье на материнский капитал- то вы обязаны выделить долю детям в этом именно жилье. Таков закон, это общая собственность. После уже, вы сможете его продать, выделив доли детям в другом месте. Там решение органов опеки потребуют.
Рынок недвижимости практически замер, поскольку на нем отразился кризис конца 2014 года, который перекинулся и на 2015 год. Посмотрите как подорожали продукты! Зарплаты на прежнем уровне, а одни только продукты поднялись в цене более, чем на 50%. К тому же идет волна сокращений, что в государственных структурах, что в частных. Банки не выдают ипотечные кредиты, даже для покрытия материнским капиталом и при том, что проценты баснословные. Короче, люди пока все средства тратят на выживание, а те у кого есть свободные средства ждут, когда цены подскочившие и на недвижимость снизятся, т.е. просто выжидают удачные варианты.
Что касаемо, коммуналок и комнат в общежитии. Стоить они стали необоснованно дорого. Лучше уже чуть поднатужится и приобрести однокомнатную квартиру в малосемейке или старом доме, зато отдельную от других соседей, с которыми нужно делить кухню и санузел.
Желающих ухудшить свои условия проживания думаю, вряд ли найдутся. Человек лучше пустит квартиранта в одну комнату, чем обменяет с доплатой на меньшую квартиру или вовсе переберется к родственникам, а свою будет сдавать.
Активизируется рынок ближе к 2016 году, если не произойдет опять что-то из разряда непредвиденного. К этому времени, ситуации уже устаканится, как говорится, все привыкнут к новым ценам.
Много домов продается за эту сумму, но не в Москве, конечно же, а в провинции, в небольших городах.
Мои знакомые сейчас как раз заняты подыскиванием для себя нового жилья и по их словам, небольшие дома (45 кв.м), с частичными удобствами и с небольшим приусадебным участком можно купить в обмен на материнский капитал (~ 400 000 р), правда продавцу немного дольше приходится ждать денег в этом случае.