Как минимум затем чтобы выяснить сколько реальна стоит эта квартира, какие есть реальные варианты снизить цену за нее. Или же наоборот, продавец называет цену, а оценщик считает ее заниженной, тогда стоит задуматься - ведь есть какая то причина снижение цены. Не стоит ли за этим что-то нехорошее, криминальное.
Проживание в квартире без прописки не является нарушением законов. Но человек. не прописанные в квартире должен поддерживать хорошие отношения с соседями) Объясню, почему: громкий ремонт, прослушивание музыки по ночам, тридцать кошек и пять собак в одной квартире -подобное поведение квартиранта может навлечь на него жалобу со стороны соседей. В том числе и участковому. А уж в полиции вас вполне могут попросить освободить занимаемую жилплощадь, на которую вы не имеете прав. За нарушение закона о проживании в многоквартирном доме.
Громкость звука должна замерять санэпидстанция, кажется, и ее вызывают "потерпевшие". Вообще, если соседям что-то кажется, то они имеют право вызвать милицию, но не факт, что те поедут на телевизор в дневное время. Узнайте точно, в какое время в вашем регионе есть ограничения по шуму, чтоб подстраховаться. Так вот, милиция, приехав, может зафиксировать. Уровень шума такое понятие, которое должно быть измерено. Они могут вызвать специалистов, но скорее всего ограничатся предупреждением. Спецов вызывают, если имеет место постоянный шум, т.к. работает кафе, кондиционер, холодильная установка.
Про присутствие - он гость хозяев. С регистрацией сложнее. "Вчера приехал, собираюсь зарегистрироваться, билет не сохранил". Лучше зарегистрироваться. У вас там строго с этим. В Украине попроще. Я 10 лет проработала в столице совершенно официально, по трудовой, будучи зарегистрированной в другом городе.
Снимать жилье в России гражданам других государств не запрещено, при этом договор найма жилого помещения должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, а именно главы 35 Гражданского кодекса российской Федерации
Если вы прописаны по предыдущему адресу, то на новом месте жительства нужна обязательна, да хотя бы временная. Иначе проблемы будут не только с полицией, но и скорой помощи и оказанием медицинской помощи, то есть по полису другого города вас не будут обслуживать бесплатно, придётся платить.