Экономно, значит оформить дарственную как на близкого родственника или временно сделать его таковым.За лишние сто тысяч, допустим, можно паспорт пару раз поменять.
Завещание Вам обойдется намного дешевле, чем оформление дарственной или купли - продажи. Владельцем квартиры Вы станете после смерти родителей, поэтому при их жизни Вы можете пользоваться субсидией. Единственный минус в завещании - возможность оспаривания в суде в течение полугода после смерти родителей, если у них есть дети, кроме Вас. Оформление дарственной и купли - продажи: отчисление в пенсионный фонд около 1% от стоимости квартиры по гос. цене + справка из БТИ + услуги нотариуса. Регистрация завещания - 250 - 300 грн.
Хотя ваш вопрос сформулирован так, что не совсем он ясен, тем не менее я предполагаю, что вас расстраивает то, что ваш сын хочет продать квартиру, которую отписали его детям на основании дарственной бумаги. То есть, подарили детям, а продать хочет сынок ваш.
Ну, что же, раз его дети несовершеннолетние, то при продаже ваш сын должен будет выполнить условия кое-какие .
От органов опеки на продажу квартиры сын ваш должен получить согласие письменное.
Кроме того, детям он должен будет предоставить жилье, по размеру ничуть не меньшее, чем то, которым они владели. Совсем оставлять без жилплощади детей никак нельзя.
Если вы не хотите, что бы их квартира была продана, вам нужно будет сходить в органы опеки, возможно ваше заявление примут во внимание.
Завещание вступает в силу после смерти, того кто его составил и обратной силы уже не имеет, а дарственная вступает в силу в момент передачи ее тому человеку которому подарили, но даритель может анулировать свое решение в суде. Так что если бабушка подарит вам квартиру, а потом передумает, то может запросто лишить вас подарка!
Пишу из болота, но я его называю гетто. Дом в нашем гетто действительно не нужен. Экология плохая и цены на продукты выше, чем в больших городах (спасибо городским властям не приветствуют конкуренцию). Но считаю, что жилье, там где живешь, должно быть достойным. Это нужно для самоуважения и самоутверждения в обществе. Если в болоте да еще и в хрущебе на первом этаже, так это совсем, по-моему, плохо. Вам и кредита банк не даст, если увидит плохие нынешние условия.
А дополнительная квартира в большом городе это очень хорошо. Это солидная финансовая помощь семье, и дети из болота уедут, то же хорошо. Но кредит мне не нравится совсем. Мне кажется, что в ближайшем будущем квартиры не будут сильно дорожать. Потому, что больше некуда. Их же нужно кому-то покупать, и надежда у продавцов на нас с вами, на жителей болот. Да и в мире кризис, как бы там кто не уговаривал нас, что он закончился. Доверие к доллару снижается везде и на этом фоне квартиры в больших городах скорее будут дешеветь, а не дорожать.
Может с кредитом потерпите, подкопите и не в долларах, а в золотых слитках на всякий случай. Кредит - это БЕШЕНАЯ переплата.