На сколько мне известно нужно взять минимальную заработную плату на 01.01.2018. Она на Украине составляет например 3723грн. Высчитывает 1.5% от этой суммы. Т.е. 3723/100х1.5%=55.84г<wbr />рн за квадратный метр. Берете вашу недвижимость, ссумируете площади, например 2 квартиры 60кв.м.+55кв.м=115кв<wbr />.м всего числится на вас. Итак переходим к расчетам. Льготная площадь это 60кв.м за которую вы не оплачиваете. Тогда излишек площади на вас это 55кв.м. Этот излишек умножаем на стоимость одного квадратного метра, которую мы с вами рассчитали выше. Т.е. 55кв.м х 55.84грн.=3071,2грн. Ваш налог за 2018год. Это расчет за квартиры, за дома там другая льготная площадь необлагаемая налогом-это 120кв.м
С формальной точки зрения данная "схема" наивной не является.
Ну вот смотрите, у Вас имеется договор о купле-продаже квартиры между Вами и Вашими родителями и, наверняка, несмотря на фиктивность сделки, какой-то документ, подтверждающий факт передачи денег, расписка, например (а если и не имеется, оформить ее задним числом не составит труда).
Теперь обратимся к тексту НК РФ, а именно второго пункта 220-й его статьи:
Таким образом, налогооблагаемой базы не возникает, и уплачивать налог не придется, хотя представить декларацию все равно необходимо.
А вообще, разумнее всего было бы в данной ситуации оформлять не липовый договор, а доверенность, которая позволила бы Вам продать родительскую квартиру практически без их участия.
Меня тоже эта новость потрясла. Будут брать 0,1 % от рыночной стоимости жилья. Но я так и не поняла, пенсионеры не платят налоги. Сейчас они должны выбрать только что-то одно (квартира, дача, гараж), с чего не будет браться налог, или всего по одному?
Ваше присутствие во время оформления завещания абсолютно не требуется, каждый человек по закону Украины может завещать всё, что угодно и кому угодно, хоть собаке Шарику. Но при вступлении в права наследования могут возникнуть сложности, какие, я написала в комменте к вопросу о дарственной.
Для оформления завещания никаких справок собирать не надо, но Вам потом придётся побегать, и не мало...
Пусть подарит свою долю дочери, вы не дарите. Оформляйте свою долю. В итоге у вас с дочерью будет по 1/2. Если оформить квартиру полностью на дочь, будут нарушены ваши права. Вы возможно останетесь без квартиры. Придется надеяться только на хорошие отношения с дочерью и жить на птичьих правах. Вырастет, приведет кавалера и не дай бог, попросят вас освободить квартиру или продадут. Нельзя так рисковать, подобные ситуации нередки. И оспорить уже ничего будет нельзя.
Если бывший откажется от такого варианта, по 1/2 будет у вас с бывшим. Никого без его согласия прописать и вселить не сможете, приходить возможно будет как к себе домой. Кроме того, другие его дети смогут претендовать на наследство на его долю в этой квартире. По 1/2 дочерью - самый лучший и безопасный вариант.