Нет. Не одобрят жилищную ипотеку пенсионеру. Пенсия у них очень маленькая, а ежемесячные выплаты по ипотеке не очень-то и маленькие. Возможно даже, если подсчитать, то ежемесячная выплата по ипотечному кредиту составит большую сумму, чем его пенсия.
Ещё одно препятствие - возраст. Если ещё потребительские кредиты дают пенсионерам сроком на 3 - 5 лет, то ипотеку сроком на 10 - 15 лет (или 20 лет) ни один банк не даст.
С учётом того количества мошеннических схем и сделок с недвижимостью, которые присутствуют на российском рынке страхование сделок купли-продажи квартир становится вдвойне актуальным. Это один из способов обезопасить себя и свои вложения от нечистоплотности продавцов и неоднозначности российского законодательства.
Никакая юридическая проверка не сможет обеспечить чистоту сделки по покупке недвижимости, так как могут «всплыть» неучтёнными владельцы и «старые» собственники купленной квартиру даже через несколько лет после её покупки.
Страхование риска потери имущества из-за утраты права собственности на приобретенную недвижимость называется титульным страхованием.
Тарифы на титульное страхование зависят от множества факторов. Средняя цена в год составляет от 0,2% до 4,5% от страховой суммы (стоимость сильно зависит от истории объекта и юридической чистоты проведения предшествующих сделок).
Никуда вам бежать не нужно. Многие не переоформляют счета годами и никто их не наказывает за это. Я сама работала в этой структуре и знаю об этом не понаслышке. Главное платить во время, не задерживая платежи больше, чем на месяц что бы не было проблем, а кто платит и за кого, особой разницы нет. Если у вас планируется переоформление квартиры на другого собственника, вот тот новый собственник пусть и переоформляет счета уже на себя.
Я после покупки своей квартиры переоформила счета, наверное, через полтора года. Платила по квитанциям, которые приходили на старого хозяина. А пошла переоформлять. когда справки нужны были куда-то(уже не помню куда).
:) Самое главное, чтобы потом уборки не было больше, чем радости от украшательства квартиры. Шарики, игрушки, цветы, это да, но там безо всяких конфетти и прочих лепестков роз. Если сильно хочется- тогда на улице около подъезда помусорьте чуть-чуть.
Но на мой взгляд- самое лучшее что вы можете сделать для жены и ребенка - это идеальная чистота в квартире, пол вымыт, пыль портрета, окна мытые, шторы, белье постирано, поглажено, посуда вымыта, ужин приготовлен, посудомойка, стиралка новые установлены, всякие мультиварки, стерилизаторы куплены и готовы к употреблению. Вашей женщине так много придется стирать, мыть и гладить, что этот подарок она должа тоже оценить.
Я бы точно больше обрадовалась посудомойке (хотя у меня она и есть) и чистоте в квартире после моего отсутствия. Ну и цветы...Без цветов никак.
Проблем может вознить множество и их все перечислить невозможно. Прежде всего нужно узнать прописан или нет в продаваемой квартире малолетний ребенок, потому что если прописан то возникнут проблемы с выпиской; надо обратить внимание на состояние квартиры: состояние сантехники, труб и окон(может потребоваться срочная их замена), если сделан косметический ремонт, то возмоен вариант постоянного затопления соседями; соседи это кстати очень большая проблема - могут оказаться из числа "крутых" или еще хуже бомжей-алкоголиков и постоянные сборища(гулянки) обеспечены и безсонные ночи обеспечены; нельзя выбирать угловые квартиры, так как в ветренную погоду тепло будет выветриваться(проверено); покупаемая квартира должна обязательно быть приватизирована и без долгов по квартплате и другим услугам; не рекомендуется покупать квартиры в панельных домах, так как в советское(и сейчас наверняка этим "грашат") время в плиты для ускорения застывания добавляли формальдегиды, которые очень плохо влияют на здоровье проживающих, обязательно проверить состояние пломб на счетчиках(не должно быть пластмассовых или поврежденных пломб). Желательно не связываться с сомнительными риелторами и агенствами недвижимости, так как много жуликов. Все не перечислить и это маленький набор первых требований.