Это два разных договора надо оформить. Сначала вы оформляете договор купли-продажи, пропускаете его через регистрационную палату, получаете на руки свидетельство на право собственности на жилье. Затем уже, имея это свидетельство на руках, идете к нотариусу и оформляете дарственную. Но советую с этим делом не торопиться. ВЫ это сделать всегда успеете. Ведь муж и жена- одна сатана. Пусть поживут, а там видно будет.
Понятие анулирования сделки в одностороннем порядке не существует в законодательстве. Возможно признание сделки недействительной. Для этого необходимы основания и это возможно только на основании судебного решения. Возможно заключение соглашения о расторжении сделки по взаимному согласию сторон по сделке. Возможно, если стороны согласны, покупатель продает жилье продавцу (бывшему) , соответственно продавец платит покупателю за возвращенное жилье.
Такого понятия как аннулирование договора в законодательстве нет, но возможно расторжение договора, если стороны согласны, при этом продавцу возвращается имущество а покупателю деньги, возможно также признание договора купли продажи недействительным по решению суда, в суд должна обратиться сторона, право которой, по ее мнению, нарушено, удовлетворяя такой иск суд принимет решение о возвращении сторон договора в первоначальное положение, то есть имущество-продавцу, деньги покупателю. Дела эти не простые , нужно иметь очень серьезный и законный повод для признания сделки недействительной
Договор купли продажи содержит в себе:ФИО физических лиц, покупателя и продавца,ИИН, и юридический адрес обоих, предмет договора, порядок обмена автомобиля на деньги,кроме того, вам необходимо снять авто с учета ГИБДД в одном регионе и поставить на учет в другом, если покупатель проживает не в вашем регионе,ПРОВЕРЬТЕ ВАШЕ авто на обременение:залог, заклад, мена, дарение, это обязательная часть купли продажи, иначе на вас могут возбудить уголовное дело о намеренном введении физического лица в заблуждение, и тогда вы еще будете нести ответственность,если ваше авто ОБРЕМЕНЕНО, вы обязаны уведомит покупателя об этом факте заранее.
Типовой договор купли-продажи можно посмотреть здесь и на данном сай те вы можете посмотреть любую юридическую информацию и любой документ.