и ни то- и ни другое..
взимание платы за капитальный ремонт- это неуклюжая попытка государства переложить заботы о ремонте жилья на плечи собственников квартир-ибо у самого государства денег просто нет...
на робкие протесты граждан- мы уже несколько раз платили -а ремонта всё нет..
государство отвечает-теперь будет....вы - платите...
Всю сферу ЖКХ можно разделить на 2 сферы, поставка коммунальных ресурсов и содержание и ремонт МКД. Если по коммунальным ресурсам стоимость (тарифы) устанавливаются и регулируются с учетом потребностей ресурсоснабжающих организаций и проблемы там в основном из-за задолженностей по оплате за поставленные ресурсы, вторая часть недофинансировалась уже более 30 лет. Взносы на капремонт составляют в среднем 15-20% от тарифов на содержание и текущий ремонт. В год на капремонт собирается порядка 5-10 трл. руб. Для эффективного содержания и текущего ремонта, для того чтобы свести к минимуму затраты на капремонт, потребуется порядка 500-600 трл.руб./год. Таким образом, содержание и текущий ремонт должны составлять примерно 40-50 руб/кв.м. Таких денег у людей нет и в ближайшее время не предвидится.
Я тоже задаю такой вопрос, какой смысл в этих льготах, субсидиях? Рабочие места что ли создавать, ведь сколько их всяких инспекторов работают на их раздаче? И если увеличат пенсию, значит куча безработных появится? А пенсионерам нужны льготы на капитальный ремонт. Ведь когда подойдет очередь их дома на ремонт, их почти всех, сегодня оплачивающих его, не будет в живых. И только 80-летних и старше, но и гораздо моложе? И вообще бы на капительный ремонт надо собирать с новых домов. А старые дома уже давно все оплатили, только где эти деньги, никто не знает.
Правительство России приняло решение о накоплении денег на капремонт силами самих граждан, так как якобы не хватает денежных средств ремонтировать дома за счёт государства. Раньше, до реформирования системы ЖКХ, тоже собирали взносы на капремонт, но, как известно,они пропали. Тем не менее пошли по тому же пути. Только предлагают жильцам 2 способа накопления - в региональном фонде("общем котле") или на специальном счёте своего дома.
Полной ясности по этому вопросу по-прежнему нет. На собраниях, которые организуют управляющие компании для представителей собственников жилья(старших по домам, активистов),объясняют, что капитальный ремонт будет проводиться частями: как только в течение, например, двух лет накопится определённая сумма, её следует использовать на ремонт оборудования, требующего замены в первоочередном порядке. Если средств не будет хватать, добавят из регионального фонда. Таким образом, инфляция не успеет "съесть" накопленные взносы, да и легче будет вести контроль за использованием их по назначению.
За капитальный ремонт начисляется платеж исходя из общей площади жилого помещения, принадлежащего плательщику взноса на капитальный ремонт. Размер жилой площади жилого помещения при расчете платежа за капитальный ремонт значения не имеет.