2015 год вряд ли будет популярным в области кредитования. В связи с повышением Центральным Банком ключевой ставки рефинансирования до скандального уровня 17% (с 16.12.2014 г) нужно ожидать и от других банков повышение своих кредитных ставок. Это коснётся и ипотеки, и автокредитов, и потребительского кредитования.
Хочется задать справедливый вопрос: а куда уже выше? У меня лично есть несколько кредитов (многоцелевых) под процентную ставку 23,9% и 25,7% годовых. Ипотека мне обходится в 15% годовых. И это кредиты, которые были оформлены в 2013-2014 годах. Куда же ставки полезут в 2015 году? Ипотека под 25% годовых? Да кому она будет нужна?
Думаю, 2015 году будет полный штиль в отделах кредитования населения.
Если имеется ввиду банки которые выдают кредит под материнский капитал, то список их весьма ограничен, всего семь банков по состоянию на 2014 год могут принимать материнский капитал для обеспечения покупки жилья. Список банков:
Банк Москвы; Сбербанк России; ВТБ24 банк; Номос-Банк; Примсоцбанк, юникредит; Delta Credit; сотрудники этих банков прошли соответсвующую подготовку и тонкости чтобы разбираться в ипотечном кредитовании и проводить консультации.
Да никак не отразится. РА существует десятки, Moody’s - всего лишь один из них, правда не самый задрипанный. Но, во-первых, у нас есть свои РА, а, во-вторых, давно уже известно, что практически все их рейтинги политизированы. И делается это с единственной целью - нанести вред нашей экономике. Каким образом? Ну хотя бы отсутствием возможности получать крупные кредиты и займы. Что в настоящий момент нас практически не беспокоит, потому что все перечисленные банки итак находятся под санкциями и крупные зарубежные банки и компании боятся поддерживать экономические связи с ними. Поэтому ничего не изменится.
На фоне нестабильного курса в обще очень опасно брать кредиты, в любой валюте. А если нет альтернативы, то лучше конечно же брать именно в рублях. Во первых, используя доллар, беря валютный кредит в них, мы способствуем его укреплению, так как поддерживаем его спрос. В любом случае, государство будет блюсти интересы тех, кто предпочитает рубль, больше, так как и нас, таких кто берет кредит в рублях, то же больше...Вряд ли валютные риски будут, компенсироваться на ровне с рублевыми. А вот, в случае резкого взлета доллара, что приведет к падения курса рубля, государство своим поможет. Что касается обратного, не уверен, что спекулянтам компенсируют их потери.
Конечно, российский рубль сейчас нестабилен, и может случиться все, что угодно. Но квартиры дорожают во всех городах России, поэтому брать ипотеку стоит в том случае если:
- Вы уверены в том, что у Вас будет стабильный доход в будущем, позволяющий оплачивать своевременно ипотеку.
- Вы выбрали надежный банк, который предлагает Вам выгодные условия по ипотеке.
- Недвижимость в Вашем регионе реально дорожает, а не дешевеет по разным причинам.
- Вам негде жить, например, Вы снимаете квартиру, тогда будет лучше платить за свою квартиру, чем за съемную, из таких соображений действуют многие, кто взял жилье в ипотеку.