Управление домом это выгодный бизнес, поэтому-то и будут искаться пути "загнать" все дома под управляющие компании. А то, что они мало, что делают, так пишите и требуйте от них исполнения возложенных функций. У нас управляющая компания делает только, если поступает письменное заявление от жильцов дома, в некоторых случаях нужно еще собрать подписи определенного количества жильцов, чтобы что-то было сделано.
ТОС представляет собой территориальное общественное самоуправление, организованное по месту жительства на определенной территории и занимающееся решением вопросов местного значения под свою ответственность. ТОС - определенная форма реализации гражданами власти путем самоуправления на определенной территории муниципального образования. ТОС является некоммерческой организацией. Более подробно о деятельности ТОСов в данной статье.
Территории, где может образоваться ТОС: многоквартирный дом (либо подъезд такого дома), несколько жилых домов, микрорайон и тд.
Основная задача ТОС - осуществление деятельности в интересах жителей определенной территории, благоустройство данной территории, развитие инфраструктуры.
Управляющая компания обязана предупредить жильцов минимум за 10 дней до отключения горячей или холодной воды .
Как правило они так и делают - расклеивают объявления , ответственности они никакой не понесут - отмажутся что объявление мальцы сорвали , а если отключат и горячую и холодную воду одновременно то это уже ЧП , отключают на любое время - всегда смогут оправдать это аварией или еще чем то .
Совершенно несправедливо. Управляющие компании в такой терминологии являются не более, чем надсмотрщиками и/или сборщиками податей/оброка. ОООшки, с капиталом в 10 тысяч работают с миллиардными оборотами в условиях, когда честно, по закону, их деятельность убыточна по определению. Рабовладельцем в контексте вопроса является фактический, а не номинальный собственник земли. Каковым, кстати, не является собственник квартиры, дома даже при наличии документа "о праве собственности на земельный участок". По причине частичной утраты возможности распоряжаться и извлекать полезные свойства имущества.
Наша управляющая компания обслуживает почти целый район Лен. области. Если раньше на дежурстве было 2 аварийных бригады, теперь осталась 1. На днях пришлось ждать их аж 5 часов, т.к они были на вызове в другом конце района.
На лестничных площадках висят распечатки норм. В том числе: влажная уборка 1 раз в неделю, подметание лестницы 3 раза в неделю. Рядом цинично вывешивают график уборки в подъезде на месяц: раз в 10 дней. По факту моют от 2-го этажа и ниже; выше - лишь подметание. Год назад уборщицы буквально вылизывали лестницы. Единственное, что делается стабильно - срывается вся реклама с дверей подъездов.
Вот и судите, в какую сторону эти изменения...