Обычно подобные сделки заверяет НОТАРИУС. он по закону "О нотариате и несёт ответственность за законность проводимой сделки..
но должен честно сказать - что эта ответственность достаточно относительна...
Если вы человек грамотный и имеете хотя бы небольшой опыт в купле-продаже недвижимости, то вполне можно обойтись без агентства. Но проделать это будет сложно, потому что все квартиры на них завязаны. Даже если вы будете продавать самостоятельно, то покупатель будет работать с агентством и вам все равно придется с ними работать. И наоборот. У них в городе все схвачено. А гарантии они не дают, я на личном опыте убедилась. Когда покупали квартиру повелась на то, что обещали составить договор, где фирма обещала выплатить неустойку в случае с "грязной" квартирой. На самом деле договор был и даже обе стороны подписали, но отдать они мне его отказались, сказали вернут после того, как я получу документы с юстиции. Не смех ли? Я говорю, а зачем тогда мне этот договор -то. В общем они просто посредники и помогаю ускорить процесс, вот и все.
Для РФ
Чтобы не платить налог с продажи квартиры
- владеть квартирой 3 года, если она приобретена до 01.01.2016 г.
- владеть квартирой 5 лет, если она приобретена после 01.01.2016 г.
- если продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости)
Нужно постоянно смотреть объявления на сайтах о продаже. С печным отоплением и удобствами во дворе на двоих хозяев я видела объявления только в деревнях или в поселках около города. В городе сейчас в основном, такие дома сносят.
На самом деле очень важный вопрос. Не задумываешься над ним лишь до тех пор, пока не нужно покупать недвижимость.
А тонкостей в этом деле побольше чем " в востоке".
Для начала стоит проанализировать весь рынок недвижимости в нужном городе, районе, регионе.
И только когда полностью стала понятна ценовая категория нужной квартиры, стоит начинать подбирать варианты для просмотра.
И вот выбор сделан. Начинается самое интересное. Сбор бюрократических бумаг и документов от продавцов, проверка таковых. Вот именно это и есть тонкости о которых подробно расскажет этот сайт.