Все зависит от того, по какому праву вы пользуетесь участком.
Если земля в собственности- то бояться нечего, неуплата взносов лишением земли не грозит. ГК РФ защищает ваши права, частная собственность неприкосновенна. Лишить вас участка в этом случае можно лишь через суд по серьезным основаниям. Взыскание долга имеет срок исковой давности 3 года, за три года сумма к рыночной стоимости участка никак не подойдет, чтобы его продали с "молотка".
Другое дело, если участок не имеет кадастрового учета, находиться в общем пользовании. В этом случае вполне возможно его лишиться, если за долги вас исключат из СНТ.
На трёх сотках посадите возле межи с другим участком кустарники - смородину, йошту, агрус, малинку. А в серединке можно поделить участки под клубничку, помидоры, огурцы, раннюю картофель, раннюю капусту, лук, петрушку, морковь, красную свеклу. Разбить участок можно по своему усмотрению, а на второй год изменить расположение произрастания растений. Урожайного года Вам! Типа так!
Да можно, есть региональные программы улучшения жилищных условий по которой можно получить землю под ИЖС, есть программы по заселению пустеющих сел и деревень, есть дальневосточный гектар в конце концов, конечно трудно соответствовать всем критериям для бесплатного получения земли в том городе где стоимость сотки превышает 1000 долларов, но если покрыть разницу между бесплатно и платно чиновнику в конверте то участок будет ваш. Недорогих (относительно) участков в Российской Федерации полно, только для того что бы жить там необходимо иметь какой то источник доходов и немного денег для восстановления или постройки нового жилья.
Если участок куплен с подрядом, то покупатель участка изначально соглашается с договором строительства и не может в будущем влиять на это строительство, поскольку оно расписано в договоре. На участке баз подряда покупатель сам решает, что покупать и как использовать, когда и как строить дом.
Сначала найдите покупателя, составьте договор. Далее, покупатель оплачивает налог на регистрацию земельного участка и стоимость земельного участка на счет продавца. Стоимость продажи участка не может быть меньше кадастровой цены. Далее, идем в МФЦ по месту нахождения земельного участка и проводим. Срок проведения 12 рабочих дней, но иногда, а мне один раз повезло, но с квартирой, может быть и быстрее. Меня прописали в квартире через 8 рабочих дней вместо 12. Но есть у МФЦ и обратная сторона, что могут затянуть и до 20 рабочих дней. Далее у покупателя будет на руках выписка из ЕГРН со схемой прохода на участок.