На время - 49 лет - это аренда. Продают навсегда. Это уже частная собственность.
Цена земельного участка зависит от нескольких условий:
- отдаленность от города. чем дальше, тем дешевле
- размер участка. чем больше соток, тем дороже
- наличие коммуникаций. если есть все коммуникации, то земля будет дорогой
- престижность района
- где расположен участок - в деревне, коттеджном поселке
- назначение земельного участка - ДНП (дачное некоммерческое партнерство), СНТ (садовое некоммерческое партнерство) или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
По терминологии: если платно, это значит "купить", а не приватизировать. Приватизация предполагает только бесплатную передачу земли из муниципальной собственности в частную
Все возможные случаи подобной передачи указаны в Земельном кодексе Российской Федерации. Они следующие:
- По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для ведения личного подсобного хозяйства (пп. 4 ст. 39.5, пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
- По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях на срок не более чем шесть лет при условии, что гражданин использовал земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по установленной законом специальности (пп. 5 ст. 39.5, пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
- Гражданам, имеющим трех и более детей (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
Как видно, наиболее важным является не вопрос "где", а вопрос "как". Работайте в этом направлении. Хотя бы в демографическом плане.
Успехов.
Административную сначала. Вызывайте участкового на место и в присутствии соседа и с пакетом документов-разбирайтесь. Где и чьи сотки,верно ли межевание участков. Участковый расскажет вашему соседу нормативы построек и составит протокол, в том что сосед не законно поставил строение на вашей территории и сосед получит предупреждение и протокол,где будет указанно о добровольном сносе постройки. Не снесет полюбовно- протокол от участкого(о том что границы были нарушены и сосед предупрежден о сносе незаконного строения),заявление и документы в руки и в суд-дело 100% выиграете.
Если дом не числится, то первое, что приходит на ум:
- Вы не сможете застраховать строение и получить компенсацию в случае форс-мажора.
- Вы не сможете прописаться там, и жить на законных основаниях.
А все остальное - сплошные плюсы.
Приватизацию продлили до 2017 года. Мои родители приватизировали земельный участок с домиком ( по программе бесплатной приватизации) и за каждую бумажку плотили деньги. Поэтому я не знаю можно ли ее назвать бесплатной)))