У банков нет денег сейчас, они и рады б давать, да страшно. Сейчас когда устаканится ставка, будут послабления в выдаче залоговых кредитов - дома достраиваются за счет купленных квартир. Нет ипотеки - строительство заморожено, сейчас пойдет очередная волна обиженных жизнью дольщиков.
Ипотеку выгодно брать всегда, потому что сейчас и на съем цены выросли, а это просто платеж чужой тете в никуда. Платя за ипотеку, вы платите хотя бы за свою квартиру. За это время, даже если не справитесь, и придется продавать по суду, квартира вырастет в цене и вы останетесь меньше должны.
Покупка квартиры дело серьезное и надо обязательно взвесить все "за"и "против". Если рассматривать в плане выплаты по ипотеке , то быстрее расплатиться можно за меньшие метры, но учтите , что в престижном районе города, элитном доме они дороже.Посчитайте , но не забудьте, что у вас помимо ипотеки плюсом будет и плата за коммунальные услуги, а если новая квартира будет с "черновой "отделкой, то еще и на ремонт вложиться придется,со вторичным жильем проще , там можно сделать "косметику" , не надо особо вкладываться .Но если смотреть со стороны удобства , то двухкомнатная для молодой семьи будет отличный вариант.В недалеком будущем появится ребеночек, а он может по ночам и спать не давать), мама с малышом сможет и во время его сна отдохнуть, а вот папа будет весь день с головными болями и зевотой ходить на работе(, а при "двушке" у каждого из вас будет возможность немножко отдохнуть.Ну а когда малыш подрастет и будет много понимать),у вас будет возможность уединиться в другой комнате.Лично мое мнение , пусть она будет небольшая , но двушка.Поживёте, посмотрите, устраивает вас такая квартира или нет , и решите жить в ней дальше или продавать и покупать что-то более для вас подходящее.Если же вопрос чисто денежного характера , то тут и думать нечего , однушка и на окраине, легче выплатить , но иметь свой семейный" уголок".
Трудно сказать, что лучше: откладывать или брать ипотеку на 20-30 лет. Мой пример - 14 лет жизни с родителями, не могу сказать, что было плохо (мама очень помогала с сыном, делили бытовые расходы, стоимость жизни была небольшой), но СВОЕЙ жизни не было. Долго копили, купили родителям двушку, они оставили нам 3-х комнатную. Правда пришлось взять 300 тысяч на 5 лет (потребительский кредит), затем 170 тысяч на ремонт квартиры. В итоге - та же ипотека (почти 13 тысяч в месяц еще два года), затем еще год - 4600 р. Но, конечно же, планируем закрыть пораньше, хотя сейчас в связи с самостоятельной жизнью расходы в разы возросли, да и сын подрос. Сейчас жду второго ребенка, если все будет хорошо, хочу воспользоваться путинской программой (ипотечной) и оформить ипотеку, внеся материнский капитал в качестве первого взноса, купить однушку и сдать. Сыну 14 лет, еще лет пять - семь - понадобиться жилье, да и дополнительный доход, благо впереди послешкольное образование, не помешает. Естественно, попытаемся уложиться в 3 года, чтобы не переплачивать банку.
Так что разумная ипотека - выход из жилищного кризиса. Однако нужно быть уверенным в себе, иметь востребованную профессию и не затягивать с погашением кредита.
Квартира в ипотеку это долговое рабство, поэму надо подготовиться как можно лучше. Минимально- изучить договор крайне внимательно, выяснить вопрос как штрафные санкции грозят за опоздание платежа, как можно будет разрешить ситуацию в случае потери работы.
Кроме того, налоговый вычет по ипотеке можно вернуть не только в сумме 13% от стоимости покупки, но и 13 % от оплаченный по ипотеке процентов.
Естественно за период, не превышающий три предыдущих года до подачи заявления на вычет.
Следует так же учитывать, что если имущество приобретено после 1 января 2014 года, то предельный размер вычета (2 000 000 рублей) применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Более подробно можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, там полностью прописаны размеры и порядок.