Ключевую ставку на днях снизили до 15%. К том же правительство выделило на ипотеку несколько миллиардов рублей. Попутно были введены некоторые ограничения для ипотечников, вроде ограничение эконом классом, ребенок в семье и другие. В общем ипотека должна снизиться процентов до 16 для не отвечающих требованиям и вплоть до 13% для попадающих под программу.
Я бы не рисковал и не брал кредиты в частных банках, так как это имеет ряд рисков, которые врядли кому-либо нужны. Лучше всего брать ипотеку в надёжных государственных банках, где периодически появляются программы по льготному кредитованию(выдаче ипотеки). Процентные ставки в таких банках(Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк) постоянно меняются(зависит много от чего), и составляют от 11% до 14% примерно. Обращайтесь туда, узнавайте о планах и найдёте выгодный для себя вариант. А в частных банках, где обещают брать всего лишь до 8% по ипотеке, очень много подводных камней. Итоговый процент будет куда выше 14.
Проценты по ипотеке зависят от многих факторов. Суммы кредита, срока, первоначального взноса, подтверждение дохода, Поэтому процентная ставка по ипотеке в разных банках может сильно отличаться.
На рынке есть предложения от коммерческих банков, которые кредитуют под ставку от 8,8%. Максимальные предложения по ипотечным кредитам превышают 30% (на март 2015 года).
Банк Балтика предлагает ипотеку от 8,8%. Условия:
Минэкономразвития в 2013 г. разработало законопроект. Которым планируется снижение ипотечных процентов. Возможно ипотека станет доступнее.
К 2015 г. ставки упасть до 8,6%. в среднем. Сегодня - 12 %. Проценты по кредитам в 2013 г. составят 12-13%. Аналитики банков говорят о том, что в 2014 г. существенных изменений по ипотечным ставкам не произойдет. Ипотека с 8,6% является практически не достижимым уровнем. Оснований никаких нет, чтобы упали ставки. Причин много: положение дел в экономике, темпы роста инфляции.
Граждане не берут заем на покупку собственного жилья не из-за высоких процентных ставок. Что мешает гражданам приобретать жилье? Очень высокая стоимость недвижимости. Доходы граждан очень низкие, чтобы самостоятельно приобрести квартиру сразу, но и в кредит. Займы по ипотеке постепенно растут. Заявленные 8-9% останутся очередным прогнозом на бумаге.
Стандартно чем больше первоначальный взнос тем меньше будет процент по ипотеке - например у меня дочка внеся половину стоимости квартиры получила ипотеку под 4.5 % годовых а ее подруга внеся только чуть больше трети получила под 6 % годовых.
В выплаты же еще проценты добавляет такая штука как страховка и чем меньше взнос тем больше будут выплаты именно по страховке.