Конечно, стоимость квадратного метра жилплощади в Москве может быть только усреднённая. Понятно, что и качество жилья, и его местоположение влияют на цену, а также наличие телефона, интернета. Сейчас со стоимостью недвижимости в Москве вырисовывается вот такая картина.
В период кризиса 2008 года цены на жилье в Москве значительно упали и можно сказать, что не поднялись до докризисного уровня. Нужно отметить, что удорожание жилья в Москве зависит от самого жилья. Так, например, элитное жилье дорожает на данный момент на 5-7 процентов в год. А вот цены на жилье экономкласса растут на 10 процентов в год и могут подрасти даже до 12 процентов.
Цены на квартиры в новостройках могут вырасти на 10 - 12 процентов в ближайший год.
Валерий Карпин - главный тренер ФК "Ростов" и экс-тренер московского "Спартака, владелец компаний Valery Karpin Group SL и Valery Karpin & Asociados Inmobiliarios SL выставил на продажу свою последнюю квартиру в Москве.
Вот как она описывается объявлении о продаже:
Площадь квартиры - 383 кв. м, расположена на 9 и 10 этажах дома в центре Москвы, на Тверской-Ямской.
Кадастровая стоимость - свыше 185 миллионов рублей, заявленная - 149, 7 миллионов.
Квартира выставлена на продажу в конце 2017 года, но покупателей пока не нашлось, хотя предлагается оплата в рассрочку на 20 лет при первичном взносе 52,4 миллиона.
Сам Карпин живёт в Испании, с Россией его связывает только контракт с ФК "Ростов". В своё время он являлся одним из лучших футболистов России. В 2017 году некоторое время был экспертом и главным редактором футбольных трансляций на "Матч ТВ". Всё это сделало его человеком весьма обеспеченным.
Расстояние до метро как раз и имеет значение. А также имеет значение срок, на который необходимо снять квартиру. На сутки - одна цена, на месяц - другая, но поменьше.
Имеет значение также то, какого года постройки дом, наличие интернета, расположение магазинов и остановок общественного транспорта, этаж, на котором находится квартира.
Снять трешку на пятом этаже пятиэтажного дома 50-х годов постройки стоит дешевле, чем на последних этажах новой многоэтажки, в которой уже смонтированы все современные удобства, хотя в старый дом они могут быть проведены специально. Это я о кабельном телевидении и интернете.
В общем, цена на 3-х комнатную квартиру, будет колебаться от 2-х тысяч рублей в сутки, до 40 тысяч рублей в месяц.
Расскажу как я делала и искала цены.
Залезла на разные ремонтные сайты, составила примерный список работ, дала объявление на Авито и попросила сразу высылать расценки, например, шпаклевка стен - ХХ рублей за метр и так далее. Далее выбирала из имеющихся предложений (а их было огромное число, мне звонили ещё после очень долго) и договаривалась. Просто так цена за 1 метр ремонта не актуальна, она практически ни о чем не говорит.