Погасить ипотеку досрочно можно. Можно даже через сбербанк онлайн на компьютере. Это можно сделать в любом отделении сбербанка особенно в пределах одного региона, за пределами тоже можно, но займёт много времени т.к. тогда эта процедура становится сложной. Если в отделении не по месту ведения счёта вам говорят другое - значит им просто не охота это делать, можете пригрозить им жалобой. И обращаться в кредитный отдел не нужно, эту операцию проводят сотрудники принимающие платежи, переводы и т.д. после того, как с ипотекой покончено нужно обратиться к ипотечным специалистам они объяснял ваши дальнейшие действия среди которых будет снятие обременения с квартиры. Так что все в принципе достаточно просто.
Да, действительно Ставки по ипотеке Сбербанк поднял не намного. Максимальный процент 16%. Потому что понимает, что при большем повышении рынок ипотечного кредитования встанет, потому что проценты будут бешеные, так как сумма ипотеки - это всегда несколько миллионов.
Но, мое мнение, что Сбербанк немного лукавит по поводу кредитования себе в убыток. Он наживется на разнице между вкладами и кредитами. На сегодня Сбербанк не торопится повышать ставки по депозитам на несколько процентных пунктов, как говорилось ранее. Я смотрела по сегодняшним депозитам ставка отличается от депозитов недельной давности на четверть процента. Учитывая, что ситуация в экономике напряженная, Сбербанк уверен, что люди будут больше смотреть на стабильность и надежность, чем на доходность. Так что Сбербанк своего не упустит.
Тут всё зависит от того когда вы взяли ипотечный кредит, на какой срок и под какой процент. Если Вы взяли кредит в 2017 году по ставке выше 10 процентов, можно попробовать подать заявление на реструктуризацию ипотечного кредита в связи с уменьшением процентной ставки по ипотеке. Успехов, удачи и благополучия!
Рефинансирование кредита - это перекредитование, т.е.получение в банке нового займа на более выгодных условиях для погашения предыдущего кредита.
Таким образом, Сбербанк оплачивает уже полученный ипотечный кредит, взятый в другом банке, при этом заключает с Вами договор займа.
Плюсов от рефинансирования может быть несколько:
- У Вас может снизиться ежемесячный платеж, т.к.какую-то часть кредита Вы уже погасили и рефинансируете кредит только на сумму оставшегося долга;
- Можно объединить несколько кредитов, взятых в других банках в один кредит в Сбербанке.
- Если у Вас были поручители по кредиту, то, в зависимости от суммы рефинансирования, есть возможность снять обременение по долговым обязательствам с поручителей. Т.е. оформить кредит только на себя.
Да! Для того, чтобы понизить ставку по ипотеке в 2018 году ,вам необходимо обратиться в отдел ипотечного кредитования Сбербанка. При себе необходимо иметь следующий пакет документов:
- паспорт
- ипотечный договор
- договор страхования жизни и здоровья заемщика (при наличии)
- справку 2-НДФЛ (или справку о доходах по форме банка) за последние 3-6 мес
На сегодняшний день Сбербанк может снизить процентную ставку до 10%. Но гарантии ,что именно вам одобрят снижение, нет. Данное решение принимает банк.
Кроме снижения процентной ставки, можно снизить ежемесячный платеж, путем увеличения сроков ипотечного кредитования. Либо наоборот увеличить платеж и сократить срок ипотеки.