Чтобы не прогадать со строительством частного дома, при выборе участка под застройку необходимо учитывать несколько важных факторов.
1) местоположение участка.
Если цель строительства - частный дом, откуда каждый день необходимо будет ездить на работу, к примеру, из пригорода в город, то важно. чтобы рядом располагалась дорога. Это удешевит само строительство: упростит доставку строительных материалов, минимизирует проблемы с грязью и распутицев в межсезонье, когда по проселочным дорогам без твордого покрытия просто не проехать. Однако нахождение непосредственно рядом с участком оживленной трассы нежелательно: будет беспокоить шум как в городской квартире, через рамы проникать выхлопные газы, а жизнь на обочине будет создавать чувство небезопасности (аварии, страх за детей).
Достоинством участка будет доступ к централизованным коммуникациям (электричество, газ, вода, канализация), вам не придется за свой счет тянуть коммуникации.
Важно знать, кто Ваши соседи. Наличие неблагополучных домов сделает жизнь взрывоопасной, как на вулкане.
2) характер почв, расположение грунтовых вод, то есть геологические характеристики, на вязких подвижных почвах не построишь большой многоэтажный дом, фундамент может "гулять", перепады высот по участку не дадут вопролить в жизнь все задумки по строительству.
3) Размер участка имеет значение, так как от него напрямую будет зависеть площадь дома (если участок 1000 кв. метров (10 соток), площадь одноэтажного дома не должна быть больше 100 кв. метров.