Статистикой не владею, но тема- близкая. Дача- дело семейное и нужна общая заинтересованность в ее содержании и лидер нужен в этом деле, определяющий тактику и стратегию семейного огородничества, жизнь- сплошная диалектика- она идет вперед и на пути всегда что- то встречается, болезни, неурядицы, уходы из жизни и прочее, некоторые вехи ставят вопрос ребром, что делать с дачей и- зачастую его решают банальной продажей из- за невозможности дальнейшего содержания, вот- как- то так появляется очередное объявление о продаже загородной недвижимости... Есть и еще много причин для этого шага- разочарование в плодах от затраченных трудов и средств, неудачное расположение и постоянные неурожаи и многое другое, о чем при продаже скромно умалчивается...)
Должны быть очень богатые инвесторы, чтобы профинансировать этот проект.
Должны быть многочисленные богатые фирмы, которые будут арендовать этот небоскреб, чтобы обеспечить его рентабельность.
Должна быть нехватка земли в Минске и её высокая цена.
Ничего этого в Минске не наблюдается. Существующим бизнес-кампаниям вполне хватает существующих зданий в центре Минска для аренды. А международным корпорациям Беларусь пока не очень интересна.
Это не проблема. За тридцать баксов в месяц можно снять дачу в 10 км от Минска.
Зависит от того насколько опытным специалистом Вы являетесь. Работа программиста хороша тем, что Вы можете не ограничивать себя поиском работы только в Минске. Вы можете работать удаленно. Особенно сейчас ценятся программисты программ 1С. Думаю у Вас получиться. Удачи.
Сумма сделки и время/усилия для продажи находятся в обратной пропорции друг к другу. Если сегодня рыночная цена 10 млн, то по ней этот коттедж уйдёт за 1-2 месяца. Если Вы его будете продавать за 20 млн, он тоже уйдёт, только за 5 лет и вполне вероятно, что при не совсем радующих обстоятельствах, скажем, при накопленной за эти 5 лет рублевой инфляции на уровне 50%, то есть фактически за 13 нынешних лямов.
Опять же, можно сделать упор на усилия - вложиться в рекламу. Скажем, из расчета 500 тысяч в год на активную рекламную кампанию: наружная реклама в городе, на местном радио и ТВ, новостных региональных сайтах. Вполне возможно, что при агрессивном продвижении удастся продать его за год.
При этом нужно понимать, что спрос на такую недвижимость снижается прямо пропорционально ухудшению экономической ситуации в стране: люди просто не хотят обременять себя столь масштабным хозяйством. Молодежь активно присматривается к переезду в столицы или за бугор, пожилые при деньгах всё больше предпочитают небольшой уютный домик на тёплом юге внушительному хозяйству в Центральной России. Хотя в любом правиле есть свои исключения, знаю случаи, когда по отличной цене уходили вообще мёртвые объекты - важно упорно идти к поставленной цели, ибо под лежачий камень вода не идёт.