Всего раз в год по осени, (причём: ежегодно) вам предоставляется возможность узнать бесплатно кадастровую стоимость любого жилья, дачного участка и прочей недвижимой собственности (ежели вы являетесь налогоплательщиком на основании владения той или другой собственностью) из данных, опубликованных в налоговом уведомлении, присланного на ваше имя. Все данные опубликованы на первой странице НУ.
В расчёты налогового сбора включена графа "Налоговая база (кадастровая стоимость)(руб)" , в неё-то и внесена кад. стоим. объекта на данный момент.
Во всех других случаях за информацию о кадастровой стоимости придётся уплатить госпошлину за оформление справки сотрудниками МФЦ.
При покупке недвижимости нужно доверится своей интуиции. Посмотреть несколько объектов, сравнить цены и состояние квартиры. Посмотреть на продавцов (или риелтеров), пообщаться с ними. Узнать причину продажи. При них (или с ними) пойти к соседям, под предлогом узнать о теплоте квартиры, отоплении, крыше, подвале, стоимости коммуналки и т.д. Если продавцы спокойно идут с вами к соседям, значит все хорошо, их соседи знают, волноваться не о чем. Если не идут с вами, то у вас есть возможность распросить соседей о хозяевах квартиры, как их зовут, есть ли малолетние дети и т.д. Тогда по документам вы поймете настоящие ли это хозяева. С малолетними детьми, прописанными в квартире могут быть сложности. В принципе, чтоб не нервничать и не боятся сделки я рекомендую связаться с крупными агентствами, они помогут подобрать жилье, проверят документы, задолженности, аресты жилья и т.д. Это будет дороже т.к нужно оплачивать услуги агентства, но вам обеспечат полное сопровождение сделки и вы не будете нервничать и рисковать деньгами. Также, чтоб не заморачиваться оплатой услуг агентству (не жалеть денег) вы всегда можите торговаться через представителей агентства и предлагать свою стоимость квартиры (хозяева идут на хорошие скидки) и эта скидка покроет вам расходы. Еще и на ремонт останется. Но нужно знать, что есть жилье, где нет комиссий за услуги агентства, также узнайте про такие варианты. Главное не спешите.
Заходите на сайт росреестра при наличии у вас регистрации на госуслугах, запрашиваете ключ доступа заполнив предварительно форму на сайте, там все пошагово написано.В дальнейшем имея ключ доступа можно получать сведения из информационного ресурса ЕГРП (единый государственный реестр прав).
Вам надо обратиться в :
Росреестр через МФЦ - лично или почтой.
Лучше лично и написать заявление.
Заявление на наложении запрета на регистрационные действия с вашей недвижимостью,без личного вашего присутствия.
Всё.
Без вашего личного присутствия икто не сможет ничего сделать с вашей недвижимостью.
Как то так.
С 2017 года Общероссийская государственная организация Росреестр немного модернизировала свою работу. Раньше здесь регистрировали только право собственности по предоставленным документам приватизации или купли. Сейчас в связи с изменениями в законодательстве собственность регистрируется после кадастрового учета, на который встают здесь же. Причем при наличии права собственности от предыдущих годов кадастровый учет осуществляется бесплатно.
Сейчас в Росреестре можно зарегистрировать право на гараж и землю под ним, право на участок на парковке около жилого дома.
В России функционирует сайт "Общественная кадастровая карта", где любой желающий может узнать о принадлежности участка земли просто ткнув в любое место на карте. В открытом доступе находится информация о кадастровом номере, категории, площади, адресе участка. По номеру можно определить регион и район регистрации. Имя владельца, его данные можно получить по специальному запросу в Росреестр, услуга платная.