Если Вы хотите сдать свою квартиру в аренду, учтите, что арендуемый может попросить у Вас заключить договор на определенную сумму денег. Налоговая, если узнает об укрываемых доходах, тоже может предъявить свои претензии.
Если Вы собираетесь снимать квартиру в аренду, тогда сами составляйте договор с арендодателем и прописывайте все пункты, чтобы потом не оплошать. Например, дату оплаты, сумму, ремонт или без ремонта, мебель, ее состояние и прочие моменты. Попросите копию паспорта с пропиской у хозяина квартиры, чтобы знать , что он или она там действительно прописаны.
Безопаснее сдавать всю квартиру через агенство недвижимости. Все квартиры стоят дороже, соответственно клиенты - более состоятельные люди, конечно это зависит от местоположения квартиры, но если мы рассматриваем одно местоположение. Сдать землякам, сделать копии паспортов этих людей. Незаверенные копии вы имете право снять.
В свое время я тоже искала квартиру и нашла ее с помощью объявлений. Я от руки написала штук двадцать листов о том, что ищу квартиру и какие условия мне приемлемы. Честно не думала, что поможет и обратилась в агенство параллельно, но не смотря на мои ожидания квартиру я сняла у людей, которые мне позвонили по моему объявлению. Было много звонков, но подошел мне только один вариант. А для того, чтобы идти в агенство надо знать наверняка о том, что они выполняют свои услуги качественно, а это редкость.
Аренда сейчас может дорожать, в основном, из-за повышения расходов на оплату коммунальных платежей. И то, там где спрос сопоставим с предложением.
Во многих городах аренда, в лучшем случае, не растет. Про залог сейчас и речь никто не ведет: вряд ли кто согласится.
Знакомые не знают как сдать свои квартиры по полгода. Еще лет 5 назад, аренда была дороже.
Сейчас соглашаются на сумму, чуть превышающую платежи.
Те у кого нет ремонта, раньше сдавали как есть. Сейчас предложение превышает спрос- никто не хочет в абы какую квартиру, когда по такой же примерно цене(или чуть выше) можно найти квартиру с ремонтом.
Если люди в городе платежеспособны, аренда растет с повышением тарифов на услуги, если нет- просто владелец квартиры платит больше из той же суммы, что и раньше. Люди, которые полгода платят за пустую квартиру, готовы хоть так и даже начинают рассматривать варианты квартирантов-иностра<wbr />нцев. Как-то так.
Это не повод поднимать цену на жилье. Зарплаты никто не поднимал же, продукты и товары растут только за-бугорные. Ито, пока не серьезно. Когда поднимут, коммуналку или уровень инфляции невообразимо вырастит, тогда и поднимайте цену на квартиру.
И даже если все равно собрались поднимать цену, то хотя бы за месяц предупредите человека, что бы для него, это не было, как снег на голову.