Прежде чем понять почему не растет, необходимо провести агрохимический анализ почв на наличие питательных веществ (азот, фосфор, калий и показатель PH), а также определить гумусность почвы. Для этого набираете с глубины 0-20 см почву с разных концов участка понемногу (всего 1 кг) и также с глубины 20-40 см и относите эти образцы в агрохимическую лабораторию и просите провести анализ почв на наличие вышеуказанных показателей и чтобы в лаборатории сделали вывод для выращивания каких культур пригодна данная почва. На основании этих исследований (стоимость до 2000 руб в России) можно сделать вывод какие удобрения надо добавлять на участке.
Сначала найдите покупателя, составьте договор. Далее, покупатель оплачивает налог на регистрацию земельного участка и стоимость земельного участка на счет продавца. Стоимость продажи участка не может быть меньше кадастровой цены. Далее, идем в МФЦ по месту нахождения земельного участка и проводим. Срок проведения 12 рабочих дней, но иногда, а мне один раз повезло, но с квартирой, может быть и быстрее. Меня прописали в квартире через 8 рабочих дней вместо 12. Но есть у МФЦ и обратная сторона, что могут затянуть и до 20 рабочих дней. Далее у покупателя будет на руках выписка из ЕГРН со схемой прохода на участок.
Я живу в пригороде большого города. От столба до столба 15 км, ну а от центра до центра получается больше - около 50 км. Так вот скажу честно - земля у нас не особо дешевле чем в городе, и дома ну может процентов на 15-18 дешевле чем в городе.
Вы еще учитывайте стоимость проезда. Мне до работы добираться около 1-1,2 часа с учетом всех городских пробок, транспортная развязка очень хорошая, так это стоит ок 2,5 долл туда и обратно (и это еще не самая дорогая стоимость проезда!, общественным транспортом).
Получается очень существенно, думаю что стоимость проезда за пару лет перекроет разницу в стоимости участков в городе и за городом....
Сначала определиться с местом постройки дома, а уклон- просто проигнорировать, потом спланировать это место, убрав плодородный слой и - по возможности- сделать котлован,( на свое усмотрение, чтоб подобие подполья было для проветривания подполья, пола и первых рядов. И траншеи под фундамент готовить, конечно- какой участок,- может и гектары, куда технику любую загнать можно землеройную и др., может-несколько соток, где вручную только. Но фундамент в низшей точке, получится высоким, что- впоследствии даст возможность обустроить приличный погреб в ДОМЕ или погребок в дачном домике, фундамент- под стеной дома- в наивысшей точке уклона, получается низким и надо постараться, чтобы не очень и сырость потом не докучала.
Не совсем понятно какой поворот...Если это поворот, на участках в 6 соток. То это не минус, а плюс. Если установить на таком участке глухой забор, то выходит только два соседа (вместо трех) и въезд на участок можно сделать с двух сторон (это практично).
А если речь идет о проезжей части, то это да, минус. Машины постоянно тормозят перед поворотом и у многих скрипят тормоза. К этому можно привыкнуть. Но еще могут залетать на участок машины (ДТП). От этого никто не застрахован, но на повороте опасней.