При покупке квартиры покупателю никакого налога платить не надо. Он даже может получить налоговый вычет по подоходному налогу. А вот продавцу нужно будет заплатить налог, который составляет 13 процентов с суммы, которая превышает 1 миллион рублей (это налоговый вычет на продажу), но только в том случае, если квартира находилась в его собственности менее 3-х лет.
Нет, не покупать. И вообще не покупать однокомнатную квартиру, если в семье есть дети. То есть совместный туалет вас смущает, а заниматься любовью родителям в одной комнате с подрастающими разнополыми детьми - неужели это в порядке вещей? Сейчас у девочки менструация придет, у мальчика начнутся разнообразные "интересности", вы понимаете...Лучше приобретите две комнаты в коммунальной квартире. Вы существенно сэкономите и решите проблему.
Такая квартира находится в собственности в том числе несовершеннолетних детей. А следовательно продать ее можно с согласия органа опеки и попечительства по месту жительства. Орган опеки как правило не дает такое разрешение. Но если вы докажите, что приобретаемое взамен другое жилье больше по размеру настоящего, что у ребенка (детей) будет доля в праве не меньше той, что имеется, что качество жилья нового не хуже, чем имеющегося, то орган опеки может дать согласие на продажу.
Ольга Бузова в марте текущего года купила квартиру за шестьдесят миллионов рублей.
Размер квартиры-180 метров, где находится, Бузова не говорит.
Это уже пятая квартира, которую купила Бузова за последнее время.
**
**
Разные люди купят разное, другое дело, что риэлтеру удобнее работать с квартирой в хорошем состоянии, просто аккуратной с хорошей сантехникой и окнами, такая квартира универсальнее, на нее легче найти покупателя. Но цену сбивать будут в любом случае, в хорошей квартире скажут, что все люди делают на свой вкус, полезно иметь чеки на сумму ремонта. В плохой квартире скажут, что она в очень плохом состоянии, покупателя найти трудно, постараются сбить цену. Так что в этом случае ищите покупателя параллельно с агентом.