Законодательство России предполагает два вида ренты, это постоянная и пожизненная, и конечно между ними есть отличая, и для того что бы понять какая из них выгоднее нужно понять их суть и представить себя в их рамках, которые устанавливает законодательство.
Если вы плательщик ренты и не хотите всю вашу жизнь за нее платить, не только тому с кем заключаете договор, но и его родственникам, то не заключайте Постоянную ренту, так как она измотает вас материально. При этом она производится фиксировано согласно минимальным зарплатам, в государстве, а потому не на какие снисхождения рассчитывать вам не придется.
Минус пожизненной ренты в том что она выплачивается ежемесячно, но зато она может проплачиваться с вашей стороны и в натуральной (продукты), форме и если вы выложитесь для человека с кем заключили договор, то то имущество, которое останется после его смерти, станет полноправно и полноценно вашим и не чьим другим и вас никто не будет объявлять.
Плюсом постоянной ренты в том, что она позволяет ее выкупить, и заключить ее можно, только в том случае, когда вы будете знать изначально, что у вас будет та сумма, за счет которой вы сможете ее выкупить и тем самым не будете платить ее всю жизнь.
Конечно арендатор совершил большую ошибку, что подписал акт приема-передачи. Каким образом можно принудить это сделать. Если только какими-то преступными действиями, но это уже совсем другой вопрос.
Конечно арендодатель не имеет право проникнуть в помещение, при том что в нем еще и имущество арендатора находится, это неоспоримый факт незаконных действий. Но из пояснений не понятно каков предмет иска Вы предполагаете, что хотите в результате этого обращения в суд. В полицию обращаться тоже имея чёткое представление о том, что хотите в результате этого обращения. Если вещи украдены, испорчены и т.д. то основания обращения в полицию ясны, а если имущество возвращено, то с чем обращаться в полицию?
Арендодатель попросту воспользовался Вашим отсутствием, чтобы беспрепятственно освободить помещение, поэтому действовал незаконно. Но все уже случилось и подписывая акт приёма-передачи дали возможность прикрыть свои незаконные действия. Теперь следует Вам определиться с тем, что конкретно хотите дальше дальше и стоит ли "овчинка выделки".
Мы обязаны заключить договор во всех случаях, предусмотренных Законом.
Например, заходя в автобус надо быть готовым к тому, что придётся заключить договор перевозки и оплатить стоимость проезда.
Купив квартиру, мы обязаны заключить ряд договоров на оказание коммунальных услуг, даже, если очень хотели бы пользоваться ими "на халяву".
Мы обязаны заключить договор, если состоялся акцепт оферты или имеется какое-то соглашение предварительного характера.
И, наконец, мы обязаны заключить договор, если есть решение суда на данную тему. Например ДКП незначительной доли собственности.
Само значения слова "Пакт" в нынешней интерплитации означает как очень важный международный договор, вроде бы как и в переводе с английского pact - ну ОООчень важный договор, но...
Корни , а самое главное - основа этого слова относится к довольно таки древним временам и это латинское слово . pactum - условленное, т.е. неформальные и не подпадающие под "правила" заключения соглашения. Иными словами, стороны подписавшие Пакт, неформально обязуются в выполнении тех или иных условий договора. Вспомните пакт о ненападении Рибентропа-Молотова о , который фашистами был попросту проигнорирован.
Если взять Римское право, то Пакты бывают:
- Присоединение к контракту , т.е. дополнение к ранее существующими договорам;
- Преторские, это подтверждение долга, изменение условий контракта(договора);
- Получение исковой защиты от гос.властей (это третейский суд к примеру);
- договоры дарения, когда собственно отсутствует выгода у дарителя.
.
Мы как то больше воспринимаем слово "Пакт" с чем то особенным, но это не самый "исполняемый" документ, образно, это простое соглашение, выгодное на определенном этапе и не так уж и обязательно к неукоснительному исполнению, так как нет законодательного подтверждения - все только на доверии .
цель сайта? извлечение прибыли?
по мне, самый легкий способ - открыть ООО с долями 50% каждому и на это ООО зарегистрировать сайт.
второй вариант: некоммерческое партнерство - его зарегистрировать и на него сайт
третий вариант: сайт регистрировать на одного, но со вторым договор на ряд прав - некоторое ограничение будет, правда...
но и предыдущие два - тоже ограничены - основное право пользования за гендиректором/директором все-таки - как и право решения вопроса о существовании, наполнении сайта