В незамысловатых американских фильмах харизматичные священники , в подавляющей массе своей , успешно справляются со всякими по - эту и по - ту Сторонними темными силами , самой разнообразной конфигурации , объема , размера и агрессивности . . .
Поклонники " а - ля horror " по своей наивности видимо полагают , что с такой же сказочной легкостью , а так же - с дежурным набором Юного священника - четки , крест и изрядно потертая Библия - и с неизменным успехом , светлые силы побеждают темные и в реальной жизни . . .
Позволю себе с ними не согласиться .
Хотя бы потому - что сам живу в подобном микрорайоне и обо всем этом знаю не понаслышке . . .
Микрорайон , созданный в середине семидесятых и в котором я имею несчастье жить - в Великую Отечественную войну был полем интенсивных боевых действий в 1942 - 1943 годах и сотни павших так и остались здесь навечно лежать незахороненными . . .
И никакие священники , маги , волшебники и чудо - чародеи за 40 лет существования этого микрорайона Ничего не смогли сделать ни с высочайшим уровнем заболеваний и смертности , ни с необъяснимыми явлениями и авариями , ни с постоянной потерей и " высасыванием " из людей энергии , ни с постоянным ощущением присутствия кого - то рядом . . .
Самый наилучший из вариантов в подобных обстоятельствах - это насколько можно быстрее покидать подобные места . . .
Желательно - навсегда . . .
На практике через 1.5 года после окончания строительства поклеили обои, тонкие, недешевые, но обещали, что тянутся. Они года 1,5-два выглядели хорошо а потом все больше стали видны смещения блоков, пошла паутинка, трещины. Причем только на стене смежной с соседями в основном. Во внутреквартирных стенах получше. Я бы на первое время посоветовала поклеить что-то самое дешевое или про жидкие обои подумайте.
С лева на права от стороны проспекта, если квартал или комплекс то спирально от дома к дому (то есть по чясовой), улицы обычно с лева четные дома с права нечетные или наоборот. Но в частых случаях дома могут находиться беспорядоченно в одной заданной области, все зависит от этапов строительства новых сооружений.
Смотря какой уровень этой "черновой отделки"..
Если нет проводки, то проложить её, проверить имеющуюся..
Если нет регистров отопления, их установить..
Также с трубами водоснабжения..
Установить или заменить окна и наружные двери при необходимости или желании..
Ну и сразу озаботится о поле, может стоит его утеплить, если квартира на первом этаже..
Лучше всего утеплить пенопластом стены, выходящие в наружу, особенно выходящие на север и часть потолка, примыкающих к ним ( во избежание конденсата) обшить их гипсокартоном например..
И после этого клеить кафель в санузле, на кухне, шпаклевать гипсач на два раза с серпянкой на стыках, установка внутренних дверей..
И в конце уже поклейка обоев (на кухне лучше моющиеся), укладка линолеума или ламината..
Проблемы изначально следует разделить на: речь о новострое или вторичном жилье.
Проблемы типичные новостроя:
- Неровные стены. Даже после штукатурки и шпаклевки. В результате чего - не вписываются дверные косяки и наличники, все перекорежено, не вписываются в углы ванная, мебель и пр., остаются зазоры..
- Сантехника на основе опасных, ненадежных труб, сочленений и пр.
- Риск затопления и прочих ситуаций, поскольку в новострое все делают ремонт, все почти пытаются экономить, как следствие - нанимают черти кого, некомпетентных, которые не разбираются ни в надежности материалов, ни в их технологии их установки, в результате - необходимо страховать квартиру от затопления соседями, а также самому ставить специальные датчики-устройства, которые перекрывают воду, реагируют на дым и пр.
- Электропроводка. Что под стенами - вы можете не знать, знает или догадываться - только кто устанавливал.
Вторичное жилье:
Вторичное жилье можно подразбить на: делали сами или въехали в чужое. Если делали сами, в общем-то, вы можете понимать, что нужно заменить, сделать, подправить и т.п, знаете свою жилплощадь. Но если чужое, то сюрпризы могут быть везде:
- электропроводка. необходимо исследовать, где она и составить карту. Бывает, поскольку, пустят её вниз по стене, а потом плинтус крепите - и вот короткое замыкание, если не долбанет.
- сантехника, трубы. необходим доступ к таковой. все наглухо зашитое - симптом, что работали дилетанты или предыдущие хозяева не очень умны. доступ к трубам должен быть, должны быть ревизионные двери. необходимо проверять все трубы, заменять устаревшие.
- пол, потолок, стены - необходимо проверять на степень износа. при необходимости, заменить материалы, переделать. Имея ввиду также места прохождения электропроводки, чтобы не всверлиться, чтобы не было поврежденных проводов, которые замкнутся на мокрую стену и ударит током и пр.
- вредители, следы животных. это все, что водится обычно в щелях - под напольными покрытиями в основном и пр, а также если жили животные, которые справляли нужду - все необходимо зачищать тщательно, дезинфицировать, затем с новым ремонтом - изолировать, не оставлять нигде щелей, ничего, чтобы позволило разводиться всякой живности.
- плесень. вследствие сырости. необходимо особое внимание уделить вопросу. если было сыро - лучше вычистить все, выбросить старые материалы, зачистить, дезинфицировать, обработать средствами от плесени, обеспечить сухость помещения на постоянной основе, затем делать чистовой ремонт с использованием материалов, которые содержат противогрибковые добавки.
- от предыдущих хозяев - меняйте сантехнику или тщательно обрабатывайте. Ванную, унитаз, раковину и пр, во избежание различных заболеваний, прежде всего грибковых.
- газ - пригласите специалиста для подключения, оценки плиты. сами не лезьте.
- ремонт - грязное дело, на время такового лучше съедьте куда, если есть возможность, особенно детей уберите. Пыль от штукатурки, пыль от различных прочих смесей, в результате распила плитки и пр материалов - все очень мелкой пылью попадает в организм и вообще всюду, что не закрыто полностью. Берегите себя, свои вещи.
- НЕ ЛЕЗЬТЕ туда, где не разбираетесь.
- НЕ ВЗДУМАЙТЕ сносить какие-либо стены без разрешений, без заключений экспертов о том, что это можно делать, и не сами, а только с привлечением квалифицированных рабочих. Таких умников, из-за которых потом дома сваливались - полно.
- Нанимая рабочих через фирму, имейте ввиду, что даже фирма обычно банальные посредники, которые нанимают потом кого попало по объявлению, и что там выйдет в итоге - да что угодно, от криво-косо сделанного ремонта до всевозможных ЧП, воровства и пр.
- Поставьте первым делом два замка на входную дверь. Один ключ рабочим, другой только у вас. По окончании работ рабочими - смените замок. Также - имейте их паспортные данные.
- Изучайте цены средние по городу своему. Они всегда публикуются, на них и ориентируйтесь.
- Подробно и четко договаривайтесь о том, что именно вы хотите и сколько это будет стоить. Закрепляйте в договоре.
- Не давайте аванс тем, кого не знаете. Только за определенный этап работ. Сделал - получил. Профессиональные мастера если - деньги у них должны быть, не будут на трамвай выпрашивать.
Есть ещё множество пунктов, как именно вести себя с наемными рабочими, но если речь о том, чтобы самим, то дополню лишь ещё раз сказав:
Вы можете, изучив видео, пробовать сами шпаклевать стены, потолки, красить, укладывать ламинат и пр. НО! НЕ ЛЕЗЬТЕ:
- в электрику. может убить вас или других
- в сантехнику. может затопить вас или соседей, влететь можете так, что продавать эту квартиру будете, чтобы рассчитаться.
- не сносите никакие стены без разрешения экспертов (эксперт - не равно "джамшут, потому что он уже 100 раз так делал"), пострадать можно как самим, так и подставить всех жильцов, и это также уголовка.
- в газ. все подключение и манипуляции должен производить только профессионал, мастер по образованию, а не непойми кто с улицы.
