Я выберу первый вариант! Более того мы жили в 30 км от города без личного авто, в маленькой квартирке. Но место там замечательное. В торце дома начинался лес, трасса через поле. До центра города на электричке 20 минут(+ 15 на маршрутке). Никаких пробок, гари. Полный балкон синиц по осени!
Есть с чем сравнить так как снимали квартиру и возле метро и с шумной дорогой под окнами (бесконечный шум машин с 6 утра).
Что бы не повадно было.
Допустим, участок берется под индивидуальное строительство, а строится многоквартирный дом. Отбросим то, что участок, рельеф, коммуникации, окружающие постройки под это не приспособлены, допустим все подходит. Вроде что остается, просто переделать документы на участок.
Однако, создай такой прецедент и это будет в порядке вещей. Застройщики перестанут оформлять документы нормально, зачем им что то переплачивать и лишние препятствия, и разрешения. И хорошо еще, если повезет и дом не рухнет.
Виноватыми остаются добросовестные покупатели, как разменная монета.
А если это природно- охраняемая зона и на ней кто то налепил свой особняк? Как сделать документы на него? И сделай одному, завтра мы ни к одному водоему не подойдем за городом, все застроят.
Потому и сносят, получать документы нужно "до".
Я делаю фотографии на документы дома обычным фотоаппаратом-"мыльницей". Сажусь на табуреточку на фоне белого холодильника или вешаю однотонную белую простынь. Фотографирую лицо, а потом с помощью стандартной офисной программы Microsoft Office Picture Manager обрезаю края фотографии, делаю размер и величину лица (в зависимости от документа нужны разные параметры величины лица, на паспорт лицо должно быть 32-36 см).
Конечно это не те фотографии, которые идут на паспорт или водительское удостоверение. Но это могут быть фото на заявления, например заявление на паспорт. Эти заявления остаются в паспортном столе в личном деле. А на сам паспорт фотографируют в миграционной службе на специальной аппаратуре.
Данный вид ранний гибрид, вегетативно-генеративного типа и выпускает боковые побеги, довольно мощное растение, высокоурожайный сорт. Огурцы по габаритам однородны и бугорчатые, окрас темно-зеленый, огурцы от 8...12 см, хорошие товарные качества и хорошие вкусовые. Плотные по своей структуре, сочные и хрустящие огурцы, обильная завязка будущих плодов, хорошо переносят транспортировку. Как для реализации, так и для дальнейшей переработки. Выращивать возможно, как на грунте, так и в теплице, сопротивляемость к болезни-мучная роса, не боится перепадов температур.
Оформленные в соответствии с законодательством объекты недвижимости можно использовать в кредитовании себя лично, так как кредиты под залог позволяют получить большие суммы под меньшие проценты.
Второй момент - это оформление гражданско - правовых сделок, связанных с наследованием, продажей, дарением.
В случае наличия только земельного участка, вы сможете распорядится только земельным участком. Некоторые, которые собираются приобрести за деньги дачный участок с жилым домиком выставляют обязательное условие - оформить недвижимость (дом, строение, сооружение), что приводит очень часто к потере либо клиента - покупателя, либо денег с учетом срочного оформления.
Есть еще риск. Не зарегистрированный дом могут отключить от подачи газа, воды, электроэнергии, так как он не зарегистрирован, значит его нет.