Если квартира в собственности должника-то он,вероятно,должен за коммуналку и общие расходы.
В таком случае коммунальные службы и сообщество жильцов могут подать на него в суд,который после месяцев,а то и лет разбирательств обяжет должника выплатить сумму задолженности плюс проценты.Суд может объявить и квартиру залогом выплаты.Ее в таком случае продать должник уже не сможет.
Не платит-дело передается судебным приставам,описывающим имущество должника.Не хватает имущества-с молотка пойдет и квартира,остаток суммы после изъятия долгов будет выплачен должнику.
Но это всё-долго и муторно.Адвокаты умеют ставить палки в колёса правосудия...
Намного действеннее-общественность.Когда общество исправно платящих жильцов морально давит на должника,его "клюют" при каждой встрече,двери его квартиры постоянно в призывах не жить за счет остальных,его машина-тоже(но не краской,это статья УК,а жирно фломастером).Обычно должнику рано или поздно надоедает быть изгоем,и он платит.
Сам использую такие приложения как:
- Авито.
- Юла.
- Циан.
Приложений все больше и больше, но в этих на мой взгляд наиболее обширная база выбора квартир, по крайней мере если речь идет о покупке, также во многих современных приложениях на данный момент можно прямо на карте города посмотреть, в каком районе или даже доме находится квартира - это в разы удобнее, чем было раньше, когда объявления изучали только по газетам.
Плюс на сайтах, если конечно объявление выставил сам владелец - можно напрямую с ним связаться, отправить личное сообщение, уточнить интересующие вас подробности.
у меня соседи сверху уже 2 года не могут продать свою квартиру, она засранная донельзя, сорри за определение, в ее ремонт надо вложить половину стоимости, что они запрашивают, к нам пару раз заходили расспросить-тепло ли и тд, и говорили-вот вашу кв за эти деньги можно купить, а ту..вывод, люди, покупая кв смотрят, сколько в нее необходимо еще вложится, как бы плюсуют к стоимости кв, в кв-ру подруги въехали и стали жить, она только после евроремонта, продала быстро, деньги срочно нужны были, вот она в деньгах потеряла, а купившие-выиграли
Да, налог со всех выигрышей должен уплачиваться.
Для подавляющего большинства москвичей купить квартиру в Москве на свои сбережения не представляется возможным. Именно поэтому с 2009 года и по сегодняшний день в Москве практически не продаются 3-х комнатные квартиры, а разница стоимости квадратного метра однокомнатной и трехкомнатной квартиры является очень существенной. Единственный возможный вариант для покупки квартиры в Москве - это получение ипотечного кредита, слава Богу на первоначальный взнос в 10% от стоимости квартиры у многих москвичей достаточно собственных сбережений.
Однако такая ситуация не может продолжаться бесконечно, а введение налога на недвижимость рассчитанного от рыночной стоимости недвижимости приведет к значительному падению цены на квадратный метр. Об этом подробнее можно почитать в одном из других моих ответов здесь.
На текущий момент уже наметилась устойчивая тенденция снижения цен на квартиры в Москве, а значит квартиры в Москве хоть и медленно, но все таки становятся доступнее. Более подробно об анализе рынка недвижимости и о снижении цен на московскую жилую недвижимость можно почитать здесь.