Покупали квартиру в счет оплаты материнским капиталом полгода назад. Оформляли через ипотеку, поскольку ребенку не было 3-х лет. Процедура стандартная. В принципе банк не волнует, то что вы будете погашать материнским капиталом, их больше волнуют официальные доходы. Ипотеку брал муж, поскольку я находилась в отпуске по уходу за ребенком, выступала как созаемщик. Но для того, чтобы взять ипотеку не обязательно состоять в браке.
Обращайтесь сразу в несколько банков за заявкой.
Кстати, с 2015 года, если не ошибаюсь материнским капиталом можно оплачивать часть стоимости квартиры сразу как получите сертификат на материнский капитал не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку, только вот продавец должен быть согласен получить деньги не сразу, ведь Пенсионный фонд их перечисляет в течении 1-2 месяцев.
И еще после того, как выплатите кредит за ипотеку, в течении 6 месяцев вы должны будете выделить доли своим детям. И лучше будет, если ваш гражданский муж переоформит всю свою долю на детей, вам же в будущем будет спокойнее.