Ага, компенсация и добавка. Читайте, что написано в договоре. Вообще с каких шишей строительная фирма сможет собрать деньги на "компенсацию"?! Можно конечно подавать в суд, но это вряд ли поможет, в том плане, что быстрей стройка не закончится.
Кто составлял смету и сроки был явным оптимистом или был далёк от строительства. Главный вопрос, который должен беспокоить дольщиков, остались ли деньги у строительной фирмы, чтобы вообще закончить. Большинство заканчивают за счёт следующих строек, т.е. основных денег не хватает из-за косяков, некорректной сметы и непорядочных прорабов.
Да, оценка квартиры нужна для ипотечного кредита. Квартира то будет находиться в залоге у банка, пока Вы выплачиваете ему ипотечный кредит. В случае проблем с выплатами - банку нужно будет реализовать квартиру на рынке недвижимостм - то бишь продать - и продавать её будут по этой самой присловутой оценочной стоимости. Оценку проводит специализированная организация. По окончании работ по оценке Вы получите отчёт - его и нужно будет отдать банку для оформления закладной на недвижимость. Стоимость оценки оплачиваете Вы сами.
Почему вы решаете за других, себе купите двухкомнатную, а остальным не мешайте приобретать то, что им нужно. Однокомнатные квартиры самые востребованные на рынке, кроме квартир с комнатой и кухней есть студии, где все вместе, и тоже покупают. Запрещений в нашей жизни было достаточно, сейчас все решают деньги, поэтому однокомнатные квартиры будут пользоваться спросом. Да и одиноких мужчин и женщин много, для них подобные квартиры удобны.
Да. Форма свидетельства о праве собственности изменилась с 1 января 2015 года. Теперь это не цветной бланк, а белый лист без водяных знаков. В шапке документа по центру изображение герба России, ниже полное название территориального органа Росреестра, выдавшего свидетельство. Шапка подчеркнута двумя линиями: верхняя жирная, нижняя потоньше. Под шапкой название документа, которое согласно законодательству звучит так: Свидетельство о государственной регистрации права. Ниже дата выдачи, затем перечисляются документы-основание, вид и объект права, кадастровый номер и обременения, если есть. Все заверено подписью лица, выдавшего свидетельство и мокрой печатью. На обороте нового бланка указан его учетный номер. Ниже прилагаю образец.
P.S. Ранее выданные свидетельства менять не надо. Действительны и новые, и старые.
Если сомневаетесь в подлинности предъявленного свидетельства, всегда можете проверить его на сайте rosreestr.ru/: в электронном виде закажите выписку из ЕГРП, ответ придет на электронку в течение нескольких часов. Можете лично обратиться в свой территориальный орган Росреестра.
Это зависит от ваших целей прежде всего и возможностей. Ищете вы уютную квартирку для проживания с маленьким ребенком и приходящей бабушкой, тогда у вас имеется как минимум один ориентир, или однокомнатную норку для дочери студентки, тогда у вас другой ориентир - местоположение выбранного ВУЗа, или филиал офиса в центре. Наиболее чистым районом считается Север Столицы.