Срок эксплуатации личной собственности, и общей собственности, отличается примерно вдвое.
Не только дома, но даже мебель или техника, в условиях общественного пользования будут служить вдвое меньше, чем та же самая вещь, находясь в индивидуальном пользовании.
Амортизация частного дома меньше, а отношение к нему - бережнее.
Собственник дома сам решает, сколько денег вложить в строительство, в ремонт, и делает это регулярно, и тщательно.
А в многоквартирном доме граждане пекутся только о своих личных бетонных скворешниках.
Строить их на века - не выгодно. Без работы останутся обслуживающие организации, застройщики, рынок недвижимости пострадает.