Для участия в программе «Социальная ипотека», семья должна предоставить в банк, который участвует в программе, такие документы:
- Договор на приобретение определенного жилья, которое семья выбрала;
- Свидетельство о том, что вы стоите на очереди на получение муниципального жилья;
- Документы, которые подтверждают наличие доходы.
К наиболее приоритетным социальным категориям относятся те люди, у которых на одного члена семьи приходится не более 18 квадратных метров общей площади, так же те, кто живет в непригодном либо подлежащем сносу жилье.
Граждане, которые имеют двух несовершеннолетних детей и больше и являются получателями маткапитала;
Граждане стоящие в очереди на квартиру, семьи, которые имеют детей, при этом возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет.
Граждане, которые имеют трех детей и больше;
Ветераны боевых действий и военнослужащие, которые участвуют в накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения ;
Работники муниципальных служб и органов госвласти и другие категории граждан.
Насколько я знаю досрочно в день обращения банки не закрывали кредиты никогда. Это иногда позволяют себе микрофинансовые организации,да и то на коротких кредитах ( до 14 дней). Банкам это не выгодно - у них расчитаная прибыль на несколько месяцев вперед. Если Вы посмотрите кредитные договоры, то в них обычно написано, что "Клиент обязан уведомить Банк о своем намерении досрочно растогнуть договор не менее,чем за один (иногда) два месяца", что принципе соответствует общим положениям Гражданского кодекса. В нем предусмотрено, что любое изменение или расторжение договора возможно с письменным уведомлением с два месяца,если стороны не установят другой срок. По кредитный договорам есть исключения. Вы вправе расторгнуть договор без всякого уведомления в течении первых четырнадцати дней без погашения процентов,только вернув займ. Вы враве расторгнуть договор без предупреждения в течении первого месяца с погашением процентов. Тут все логично месяц не прошел - чего и уведомлять -то. А в остальных случаях - с предупреждением. Банки, правда, ведут себя по другому. У них в договорах забито,что они могут расторгнуть договор в любой момент. Вот так.
Прочитал-запомнил-удалил, конечно если вы не собираетесь с ближайшее время брать кредит, так как такими смс-ками они информируют о различных акциях, о понижении процентной ставки, о выгодных условиях индивидуально рассчитанные для вас. Рассылка таких смс в какой-то мере полезна.
КАк банковский работник могу сказать, что во -первых, обратитесь в службу безопасности банка где хотите брать кредит, объясните ситуаци. Во-вторых,свяжитесь с кредитным отделом и службой безопа сности того банка, где левый кредит весит. Выясните ситуацию. и они потом должны будут внести поправки в бюро кредитных историй, и вам какую-нибудь подтверждающую справку для верности пусть выдадут.
Мне кажется, что независимо от места проживания, получить кредит с подпорченной и неидеальной кредитной историей можно только в центрах микрофинансирования. Там процент большой, но особых требований к потребителям нет. Что же касается самой истории, то исправить ее могут лишь новые кредиты, но полученные уже после того, как вы полностью выплатите этот "косячный" займ и с момента его полного погашения пройдет более 5 лет. Тогда любой банк сможет вам вновь выдать кредит и тогда ошибок в погашении вы не допускайте, чтобы ваша история стала хорошей и вы бы превратились в лояльного клиента.