Якщо рахувати що зараз вже притягують з 14 років, то ми можемо вибрати варіант Б
В соответствии с ч.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано личностью должника.
Теперь, что касается задатка. В данном случае ответственность за невыполнение договора несет получатель, он обязан уплатить своему партнеру двойную сумму задатка ( п.2 ст. 381 ГК РФ). Ну и школьная программа у вас ...... я такие задачи решала, учась на юрфаке.
Надо подать в суд, далее, суд вынесет / не вынесет решение об ограниченной дееспособности. Если не вынесет, то мать продолжит свои имущественные права. Если вынесет, то Н. станет опекуном и будет брать на себя ВСЮ ответственность за мать, в т.ч. и за имущество.