Все зависит для чего вам эта квартира нужна. Если жить, то конечно лучше взять большую и после постепенно делать ремонт. Если для того, чтобы ее сдавать, то лучше взять маленькую с ремонтом. Быстрее ее купите, быстрее её сдадите в аренду и будете получать свои дивиденды. Маленькие квартиры и быстрее уходят под сдачу в аренду. А жить самому в маленькой, да и пусть с ремонтом, я бы не стал, лучше бы для этого купил большую, пусть даже и убитую. С ремонтом квартир у меня все в порядке! Сделаю лучше всех! Хотя, помню, то же до покупки такой же убитой квартиры до этого, ничего не умел. Научился и сделал из неё конфетку. Главное желание!
Скажем так - особых изменений не произошло - единственное что припоминается - это то что можно забрать 13% процентов с 2000000 стоимости квартиры, с 14 го года если квартира стоит меньше то часть не дополученного вычета можно будет забрать с покупки следующей квартиры. калькулятор как правило и не нужен - просто вычтите 13% со стоимости вашей квартиры - если процент с процента забрать - с процента вычтите процент.
Ипотеку на приобретение готового жилья с созаемщиком гасить материнским капиталом можно. Мы гасили, ипотека тоже в Сбербанке. Главное, чтобы доля в собственность мамы была оформлена.
А вот с ипотекой на строительство сложнее. При оформлении ипотеки право собственности на объект не оформляется? Может быть после завершения строительства и оформления права собственности можно будет использовать материнский капитал...
Только в Пенсионном фонде Вам ответят точно.
Документы, необходимые для оформления ипотеки.
1.Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка.
2.Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
3.Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
4.Копия паспорта или заменяющего его документа.
5.Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
6.Копия свидетельства о рождении детей.
7.Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
8.Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
9.Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Жилой комплекс "Отрадный" возводится в г. Мытищи строительной компанией "Инвест-Строй", работающей в Подмосковье уже более 14 лет (с 2004 г.) и входящей в перечень надёжных застройщиков, составленный Министерством строительства Московской области.
Сам ЖК расположен весьма удобно: он находится в старой, обжитой части города, в пешей доступности от ж/д станции Мытищи и Ярославского шоссе - время в пути до них от разных корпусов "Отрадного" составляет, в среднем, от пяти до десяти минут пешком. До Москвы можно доехать всего за 15-20 минут на поезде либо на автомобиле - расстояние от Мытищ до столицы около 5 километров.
Расположение комплекса является существенным преимуществом, ведь в распоряжении его будущих жильцов окажется вся необходимая инфраструктура, начиная от школ и детских садов и заканчивая объектами системы здравоохранения. Имеются здесь и спортивные сооружения, и торговые центры. Недалеко расположено несколько зелёных зон, включая национальный парк "Лосиный остров".
Несомненным плюсом является и то, что все квартиры в "Отрадном" сдаются с чистовой отделкой - их будущим владельцам останется только поклеить (при желании) обои по своему вкусу и завезти необходимую мебель.
При этом, цены на жильё довольно демократичные и начинаются от 3 млн. рублей за 1-комнатную квартиру-студию с застеклённой лоджией и ремонтом от застройщика. А ещё, фирма-застройщик сдаёт корпуса со значительным опережением графика - примерно на год раньше установленного срока. Поэтому тем, кто подумывает о том, чтобы купить квартиру в ЖК "Отрадный", стоит поторопиться!