Я сама живу в доме, которому 50 лет, честно скажу, пришли к выводу, что дешевле построить новый. Во-первых бытовые условия сразу станут намного лучше,жить будет комфортно. Во-вторых, о ремонте точно можно лет на 10 забыть. На следующий год планируем начать строить новый дом.
Качественного заштукатуривания и выравнивания стен на нанесенную ранее масляную краску нет и это конечно не стоит даже и советовать.
Не стоит забывать, что из себя представляет водно-цементно-песчаный раствор и свойства масляной краски. Нормального сцепления попросту не будет. При высыхании штукатурки, она попросту отвалится, пусть не сразу, но это точно произойдет. Возможно кто-то и предложит, что существует как вариант - это сделать "насечки" по краске до старой штукатурки. Но и тут все несколько "призрачно" - это сцепление будет только в этих местах и в целом некачественное , а во всех остальных? - опять не будет.
Самый лучший вариант, это полностью удалить окрашенный слой, а вот как раз по прежней штукатурке "пройтись" тем же топором, таким способом улучшить качество поверхности для нанесения выравнивающего слоя, плюс сможете определить и удалить "брак" допущенный ранее т.е. выявите пустоты при некачественном оштукатуривании.
Сейчас имеется немало электроприборов, которыми вы быстро подготовите поверхность, это всевозможные наждаки и насадки.
Возможен конечно способ, как нанесение штукатурки на ранее прикрепленную сетку на стену, но тут тоже масса минусов, и как говорится "овчинка выделки не стоит".
Дрель, а лучше еще и перфоратор; уровень, можно пузырьковый, а можно и лазерный, в крайнем случае - строительный отвес; пилу для демонтажа старых окон и дверей, если их можно сломать (коробки дверных и оконных блоков иногда извлекают частями) - можно ручную, а можно электрическую: лобзик или сабельную; гвоздодер обязателен в любом случае - даже снять старые рамы или дверное полотно с навесок и то нужен; молоток; киянка; стамески и долота - устанавливать замки и петли в деревянные двери и рамы (можно добавить к ним перьевые сверла и кольцевые пилы и даже ручную фрезерную машинку с фрезами); шуруповерт и/или отвертки; топор столярный - делать клинья, чтобы выровнять дверной или оконный блок по уровню. Желателен также пистолет для монтажной пены, хотя можно и обойтись баллонами с гибкой трубкой - только это не всегда удобно, особенно когда запениваешь щель между коробкой блока и верхней частью проема. Это самый необходимый минимум инструмента, к нему можно добавить торцевую дисковую пилу для запилки углов на окладках.
А причем тут налоговая, да еще и полиция? Может инспекция все-таки? Вы рассчитываете на налоговый вычет при строительстве дома? Если на налоговый вычет рассчитываете, то на пристройку никакого вычета не получите. Можно получить вычет на строительство нового дома или если вы купили недостроенный дом и самостоятельно достраиваете или отделываете, а если вы уже живете в доме давно и решили просто расширить площадь, то никакого вычета вы не получите.
Если вопрос стоит в том, чтобы внешне привести в надлежащий вид старый дом, то дешевле будет. Но если ремонт предполагает большее, то лучше построить новый дом, соглашусь с вашим мужем. Мы сами живем в старом доме, отремонтировать его так, каким мы его хотим видеть, очень затратно, что проще построить новый дом так, подстроить под себя. Утешением служит, что есть крыша над головой.