Если вы хотите издать свою книгу на гонорарной основе, сначала вам, как минимум, нужно найти издательство, которое заинтересуется вашим произведением, или опытного литагента (что для начинающего автора скорее фантастика)).
На стадии заключения договора всё будет предельно просто.
Как верно сказал FinnZ, "Условия всегда будут "от них". Ибо...
А пока вам, всего-ничего, нужно:
- Дописать книгу
- Определить её жанр (фантастика, фэтези, детектив и т.п.)
- Через поисковик отобрать список издательств, которые выпускают книги данного жанра
- Ознакомиться с правилами приёма рукописей (на сайте каждого издательства эта инфа подробно расписана)
- Направить на электронные адреса соответствующих редакций свою рукопись
Правда, есть ещё некоторые тонкости...
Прежде чем отправлять свой опус, нужно написать к нему синопсис (краткое изложение содержания произведения на 1,5-2 страничках) и аннотацию.
Впрочем, всё это изложено в правилах приёма рукописей.
А что касается выбора издательства, то начинайте лучше с крупных - ЭКСМО, ИД Ленинград.
Если хотите получить более подробную информацию, можно почитать форумы этих издательств.
А ещё лучше - пообщаться там с пишущей братией (советую форум ИД Ленинград, там народ более доброжелателен к новичкам, чем на ЭКСМО).
Удачи вам и ПСС (полного собрания сочинений))