Если дом с лифтом, то обычно предпочитают любой этаж кроме первого и последнего.Если лифт в доме отсутствует, то наверно проще сдать квартиру на 2-3 этаже, всё таки проще подняться после трудового дня. Ну и конечно для многих квартиросъемщиков важнее оказывается цена, если она ниже чем на подобные квартиры, то этаж не столь уж и важен.
Смотря с какой целью.
К примеру у Вас крупная строительная компания, вам нужно помещение под офис.
Офис , это то место куда приходят заказчики.
Дела в строительной компании идут великолепно, конечно выгодно взять помещение в аренду.
Или аренда помещения под прибыльный магазин, тоже выгодно.
В данном случае можно сравнить аренду квартиры с розничной и оптовой торговлей. Получается, квартира посуточно - это как бы в розницу. По месяцам - оптом, и оптовая цена всегда ниже, чем розничная.
Можно сдавать халупу за 2000 рублей в сутки, но никто никогда не снимет ее за 60 килорублей в месяц.
Многие сдающие халупы делают скидки, например, если хотят арендовать на срок от пяти дней, то цена суток уже не 2000, а 1950 рублей - тоже сходство с оптовой торговлей.
Конечно же, и "геморроя" меньше при сдаче на длинный срок, это также может влиять на стоимость.
Приватизировать землю намного хлопотнее. Надо не один раз пороги обежать, несколько раз пройдешь по инстанциям, прежде, чем замерщики придут, когда им будет удобно и замеряют землю, которую вы собрались приватизировать. А потом ещё ждать, когда бумажку в своей конторе составят. Если живешь рядом с этой землей, то проблем нет. А если она поодаль, то дороже будет приватизировать, чем брать в аренду. Зато с приватизированной земли платишь налог несколько рублей с сотки всего, а за арендованную, думаю, в десятки раз больше.
Если потом уедете, а землю не продадите, налог все равно платить надо будет. И могут ещё попытаться отсудить вашу землю себе. Суды-то по месту земли разбирают.
Выше речь идет о России.
Для начала оцените все риски, связанные с арендой и с магазином в целом. Проанализируйте место где будет находится магазин и конкурентов, после анализа можно будет понят, какой товар будет актуален именно в этом регионе. То есть если район бедный - нет смысла завозить дорогие и элитные товары, их покупать не будут вы понесете убыток, в таком регионе подойдет социальный, не дорогостоящий товар. Если это элитный район - делайте акцент на товары наивысшего качества, найдите возможно добавить эксклюзивности в свою торговую точку, не поскупитесь на интерьер, к вам должно быть приятно заходить. В любом случае, нужно ориентироваться на местности и на жителях.