В многокварттирном доме должна проводить ремот управляющая компания. Это происходит примерно раз в 2 в 3 в 5 лет. Всё зависит от устава компании. Так-же процесс ремонта можно ускорить если на общедомовом собрании все жильци собственники проголосуют, за ремонти в письменном виде уведомят управляющую компанию.
Управляющая компания или сторонняя организация за счет средств собственников многоквартирного дома по их решению.
Читайте Жилищный Кодекс РФ, требуйте от Управляющей компании детализированного отчета по поводу расходования средств, направленных на ремонт общего имущества и прилегающей территории!
У нас в подъезде не делался ремонт лет так 15!! Вы представляете , что это за подъезд?? Жуть! Я недавно ходила подписи у соседей! А квартир у нас 60! Ну вот 47 подписались , а остальных дома не было! Все эти подписи отнесла в ЖЭУ!! Что бы уже те этот список отправили в управляющую компанию! И вот прошел месяц! Ни ответа , ни привета! Что дальше делать ?? Не знаю....
Если деньги за капитальный ремонт отчисляются регулярно, то человек имеет полное право обращаться в ЖКХ, чтобы устранить домовые дефекты. Только тут можно столкнуться с рядом трудностей. Если демонтаж и замена окна в квартире является частью капитального ремонта, то расчитывать на это можно и нужно, применяя меры, а если нет - то искать для решения данной проблемы в другой инстанции. На мой взгляд, лучшим способом здесь будет обратиться к местному депутату для помощи пенсионеру. Если процесс затянется, то хорошо и до мера города дойти. Но смиряться с этим не нужно. Искать пути решения.
Лично я могу сказать, что когда купил квартиру на третем этаже из трёх столкнулся с проблемой обваливающегося потолка в спальне. Пару настойчивых встреч с представителями коммунального хозяйства и переодические звонки в их организацию помогли решить мой вопрос.
Да это хорошее прибежище для воров и мошенников. Главное законное, а создание единого юридического лица, для отстаивания Ваших прав это один из выходов. Вы хозяева и это надо было давно понять. Сложитесь на юриста и пусть тот постоянно с ними общается на понятном им языке. Всех воров в суд и тогда увидите, как они запоют.
Как ни странно, капитальный ремонт, действительно, во многих городах уже делают, но не полностью, а частично, например, кровли, или фасада, или системы технических коммуникаций(согласно решению общего собрания). Следующий вид работ будут производить по плану через определённое время.
Считаю, что жителей должно беспокоить качество проводимого ремонта.
Так, в Омске надумали ремонтировать крыши в нескольких домах, начиная с 20 октября 2015 года, но строители халатно отнеслись к такому важному делу:когда разобрали старое покрытие, плохо закрепили верхнюю часть дома укрывным материалом, что привело к затоплению квартир с пятого по первый этаж(октябрь выдался дождливым и снежным). Жильцы оказались в бедственном положении, ещё худшем, чем до ремонта. Пострадала отделка квартир, мебель, бытовая техника. Так что люди не рады такому ремонту. Куда они только ни обращались - от роспотребнадзора до прокуратуры - никто им помочь не в силах.
Поэтому мало иметь деньги на капремонт дома, очень важен подбор ответственных подрядчиков-профессионалов, контроль за ходом работ и выбор подходящего сезона - до наступления холодов.
Думаю, неплохо было бы застраховать проведение капитального ремонта(для компенсации возможного причинения собственникам жилья материального и морального ущерба).
Объясняю на примере того, что провернула моя старшая дочь. Купили мы квартиру в лесу. Прекрасное место. Всю жизнь мечтал в лесу жить. Она теперь дом в городе купила себе, а я в лесу остался. Шишки могу рвать с сосны со своих двух балконов. Но была в той квартире, да и во всём доме проблема. После дождя стены насквозь промокали. Но доченька закончила с отличием Институт управления президента. Чему-то там научилась. Собрала подписи всех жильцов дома, и подала в суд на ЖКХ. Через три дня прилетели к нам оттуда, и чуть ли не на коленях умоляли её о том, чтобы забрала то заявление. Через три месяца дом утеплили за счёи ЖКХ. Что-то типа панелей из стекловаты сверху наложили. Все жильцы моего дома ей благодарны.
В доме напротив та же картина. Но бабушки с дедушками уже восьмой год президенту письма пишут. Не жила там моя доченька. Не подала от них в суд...
Видел как-то такое от Камикадзе: "Страдальцы должны страдать". Или что-то типа того. Сейчас поищу... Вот! Нашёл:
Помните, в наше время надо быть с зубами. Беззубых имеют во все дыры.