Да точно также, как и всегда. Для налогового вычета вам надо решить, на кого именно из собственников вы его хотите оформить. По закону каждый человек имеет право раз в жизни получить налоговый вычет с приобретения имущества. И если ни вы, ни супруг(а) ни разу не получали, то оформить можете на кого угодно. Можно разделить пополам, а можно на кого-то одного. Для этого есть специальное заявление о распределении процентов вычета (на сайте налоговой службы). Удобнее оформлять налоговый вычет на того, у кого зарплата больше. Потому что налоговый вычет дают в год не больше, чем человек заплатил налогов. Так что мы, к примеру, все оформили на мужа, потому что я в декрете вообще налогов не плачу.
Что касается ипотеки, то она вообще не мешает ничему. Просто при ипотеке можно получить еще и вычет на проценты. Но это позже, когда вы их уже заплатите хоть сколько-нибудь. А так - оформляете все те же документы: заполняете декларацию, прикладываете договор купли-продажи, свидетельство собственности, заявления и вперед, в налоговую.
Необходимо написать заявление в МРИ ФНС на имущественный вычет (с указанием реквизитов счета на перечисление вычета), приложив к нему декларацию по форме 3 НДФЛ. Декларацию можно заполнить с помощью специальной программы.
Также, необходимо приложить копии документов о приобретении квартиры:
- свидетельство о праве собственности
- договор купли продажи
- подтверждение об уплате денежных средств за квартиру (выписка со счета о перечислении денег продавцу или расписка о получении)
Если на покупку квартиры брались деньги в банке (ипотека или кредит на недвижимость), то необходимо предоставить копии кредитного договора и справка от кредитного учреждения об уплаченных процентах за год.
Все документы сдаются в налоговую инспекцию по месту жительства и через четыре месяца (при верном оформлении документов) деньги зачисляются на счет.
Налоговый вычет получает тот человек, на чьё имя заключена сделка купли недвижимости. Если супруги купили недвижимость в долях, то каждый может претендовать на вычет со своей доли от стоимости сделки купли.
Вроде бы можно через личный кабинет налогоплательщика заполнить, подруга говорила, что там все более-менее понятно
Если Вы приобрели квартиру до 2014 года и получили по нему имущественный вычет, то для Вас действуют правила, по которым вычет можно получить вычет только по одному объекту жилья и в сумме не более 2 млн.руб (это прописано в ст. 220 Налогового Кодекса РФ в редакции, действующей только до 01.01.2014 г.). Даже если Вы получили вычет меньше 2 млн. рублей, то получить остаток при покупке другого жилья нельзя.
В Налоговый Кодекс РФ 1 января 2014 года были внесены изменения, по которым, если налоговый вычет при покупке квартиры/дома был получен не в максимальном размере, то его остаток можно дополучить при покупке другого жилья. При этом максимальный размер вычета остался 2 млн. рублей. Но обе квартиры должны быть приобретены после 2014 года (например, вычет 1,5 млн за первую квартиру и 0,5 млн. за вторую).