Реально,если поставить себе цель и получить помощь и поддержку родственников. С нами так и произошло. Три года назад поставили цель накопить на квартиру. Копили двумя семьями (родители и мы), старались экономить, я даже устроилась на вторую работу. В результате купили двухкомнатную квартиру в центре города, в ипотеку не влезли, правда оформили потребительский кредит на 300 тысяч на 5 лет.
Считаю, что приумножать капитал (к примеру, через многочисленные конторы, которые обещают заоблачные проценты) достаточно рискованно. Легкие деньги также быстро теряются, как и приобретаются. Нужно работать и понимать, для чего ты это делаешь.
Можно, но будут проблемы в дальнейшем при продаже/или заторе например канализации.
Пример из жизни:
Знакомая купила квартиру с перепланировкой в ванной (соединили туалет и ванную).
Т.к были перенесены комуникации на это необходим проект.
Ей нужно теперь проект заказывать(стоит не менее 250евро).
Затем утвердить на общем собрании дома.
Затем предоставить проект главному архитектору города.
Заплатить за то, что в архиве изменится планировка по новому проекту (100евро).
Если в доме в общей канализации произойдет сбой или затор по вине данной перепланировки, то жильцам необходимо будет оплатить весь ремонт, а это очень дорого для квартирных домов.
ДА, официальное трудоустройство однозначно должно быть. Так как из официальной заработной платы вы выплачиваете государству 13%. Так как у вас не было официального трудоустройства вы не выплачивали налоги, а соответственно вам и возвращать нечего.
А если бы вы были устроены официально то вернули бы вам эти 13% от квартиры в равных частях от зарплаты и декларацию вы бы подавали несколько лет.
Например при заработной плате в 40 000руб. 13 % возврат - 5200руб и того за год можно вернуть только 5200руб * 12 мес. =62400 руб. А квартира например стоила 2млн. руб- значит с неё можно вернуть 260 000руб. И возвращать вам государство будет где-то 4 года подряд.
По удельной стоимости 1 кв метра, однокомнатная квартира дороже двухкомнатной. Если позволяют средства, конечно лучше взять двухкомнатную. Понятно, что меньшая комната будет спальной, где вы разместите кровать и тогда не надо будет дергать диван (в одной комнате) для подготовки ко сну. Больше места для размещения личных вещей, ну и для перспективного развития семьи двухкомнатная в плюсе. Конечно надо брать во внимание район нахождения этих квартир и цель вашей покупки. Для проживания или для сдачи в аренду. Так что вариантов много!
чтобы оформить ипотеку без первого взноса вам необходимо иметь матринский капитал. При том ребенку, за которого вы получили материнский капитал, должно быть больше 3х лет. Именно материнский капитал будет использован, как первый взнос на приобретение жилья. Иначе никак. Первый взнос должен быть не менее 10% от стоимости преобретаемого жилья (при условии, что у вас в семье есть хотя бы 1 ребенок, один из супругов моложе 30 лет, и квартира, которая будет залогом, именно в том городе, где вы собираетесь брать ипотеку). Иначе минимальный первый взнос составит 30%. Да и то, сумма ипотеки, которую вам одобрят, напрямую зависит от вашего "белого", официального дохода. Сумма будет рассчитана по формуле: Ваш доход + доход супруга (супруги) + пенсии/пособия/алименты (любые другие официальные источники дохода) - прожиточный минимум на каждого члена семьи - ваши ежемесячные выплаты по имеющимся кредитам = та сумма, которую, по мнению банка, вы можете выплачивать каждый месяц. Мне в сбере считали (у них и на сайте есть колькулятор - там по сумме ежемесячного платежа можно высчитать общую сумму ипотеки) у меня получилось, что в месяц я могу платить примерно 8 000 рублей. Поэтому мне на 20 лет одобрят максимум 800 000 рублей. (гы. На это даже комнату в общаге уже не купить в нашем городе). Так что, считайте и копите первый взнос.