Есть несколько способов зарабатывать деньги банкам. Первый - давать кредиты. Проценты за кредит всегда больше, чем проценты по вкладам. Банк может также вкладывать деньги в ценные бумаги, заниматься торговлей валютой, продавать и покупать драгоценные металлы, вкладывать деньги в акции предприятий, брать процент за проведение коммерческих расчетов между юридическими лицами, сдавать в аренду недвижимость. Так что способов заработка у банка много.
Не могу Вам точно сказать в чем конкретно подвох в Вашей ситуации, но то что тут что-то не верно - почти точно.
Могу рассказать реальный случай с моим знакомым. Этот случай произошел примерно 7-8 лет назад. Ему нужны были деньги, чтобы поделить полученное наследство, а точнее чтобы "сплатить" половину стоимости родительской квартиры родной сестре. Чтобы квартира осталась ему, а сестре выплатить половину ее рыночной стоимости. И тут кто-то из старых знакомых подсказывает ему о каком-то инвестиционном фонде, где огромные проценты. Мой знакомый все свои сбережения положил туда. Через месяц снял большие проценты и решил, что все хорошо. Но сбережений у него было очень мало и поэтому он и его жена взяли по очень большому кредиту, из расчета примерно как Вы пишете. Но... прошло около полугода и этот (якобы) инвестиционный фонд прогорел и деньги пропали полностью. А долги остались. В общем лет 5 они жили впроголодь и около половины зарплаты платили за взятый ими кредит.
Таким образом, такой подход категорически рискованный. Скорее всего, это пирамида.
А вот купить в ипотеку квартиру и сдавать ее внаем и этими деньгами пусть не полностью, но большей частью гасить ипотеку у многих людей получалось. Но получалось раньше и получалось, если квартира в хорошем месте и если ее удалось беспроблемно сдать.
При этом сами люди жили где-то в старом месте или у родственников.
Банк Пушкино давал приличные проценты, а днях лицензию у банка отобрали, многие попали с этим банком. Смотрите кто владеет банком и какие у него отношения с власть имущими, из тех банков и выбирайте. Как пример посмотрите банк СМП.
По вкладам банка "Лада-кредит" выплаты начались 30 октября 2015 года и продлятся до 31 октября 2016 года, банком-агентом назначен АКИБ "Образование". Все вкладчики смогут получить свои вклады полностью, но не более 1,4 миллиона рублей в совокупности на одного вкладчика.
Подробную информацию о том, какие документы нужно предоставить, куда обращаться и как вернуть деньги, если не успел уложиться в отведенный срок, можно получить на официальном сайте Агентства по страхованию вкладов на этой странице.
В таком случае все дела данного банка продолжит другой банк - правопреемник. И вам придется платить ему. То есть для вас ничего не изменится, платить все равно придется в полном объеме. Тут ведь задействованы очень большие суммы и интересы многих людей.