Если есть у вас не установлен в квартире счетчик на воду, горячую и холодную, на газ, тогда если никто не прописан за эти услуги квартплата не начисляется. Если счетчики есть, то берется в зависимости от потребления. Хотя в последнее время, если долго не сообщать показания счетчиков, то поставщики сами накручивают по среднему, в дальнейшем нужно делать перерасчет, это в случае прописанных людей.
По-моему будет дорожать все больше и больше. Не помню чтобы в истории кварплата дешевела.
Если позволяют деньги, покупайте в сданном доме, или в доме, близком к сдаче. Если покупать на стадии котлована, то квартира дешевле, но есть риски на тему как прекращения существования застройщика, так и на тему того, что вас кинут по срокам, например пообещают сдать квартиру через 2 года, а сдадут через 10 лет. Также важно - договор обязательно должнен быть по 214ФЗ при любой раскладке, с обязательной государственной регистрации этого договора сразу после оплаты. Если этого нет, лучше рассмотреть другие варианты покупки квартиры.
Вы наверное имеете ввиду, для тех в которые попадает мало естественного света с улицы? Вы посчитайте разницу за месяц в светлой и темной квартире. Спросите у соседей их расход, только что бы у вас было боле менее одинаковое электрооборудование. Иначе расчитать будет сложно. Там реально копейки получаются. Заменить все лампочки на экономные. Будет полегче. И стены желательно сделать светлыми. В идеале просто белыми. Тогда почти не будет дискомфорт по поводу освещения. Лично мне больше нравятся темные квартиры, так как утром солнце не будет в ненужное время. В светлых это проблема, приходится поеупать очень плотные шторы.
С конца 2012 года это стало сделать гораздо сложнее, чем раньше (говорю про Санкт-Петербург). Именно в панельных домах запретили, но имея административный ресурс можно сделать. Стоит это с полным набором документов около 600 000 (если вообще ничего не делать самому). Но прибыль с перепродажи полностью готовой квартиры перекрывает ВСЕ затраты! Сам этим всем занимаюсь! Стоимость ремонта в зависимости от площади от 10 до 15 тысяч рублей за метр квадратный. Единственный совет: не занимайтесь этим самостоятельно! Поручите профессионалам. После неумелых действий некоторых энтузиастов гораздо сложнее переоформлять и перестраивать!