Если возникла необходимость взять кредит, то лучше найти банк, который предлагает денежный кредит с комиссией 36% годовых. Некоторые банки предлагают немного дешевле, другие - дороже (причем комиссия доходит чуть ли не до 100%).
Например, по состоянию на январь-начало февраля 2014 комиссия по денежным кредитам банка Аваль составляла от 36 до 42%, Дельта Банк - 39%, Сбербанк России - 33%, "Укрсиббанк" - от 26 до 40%.
Размер комиссии зависит и от того, является ли заемщик клиентом банка (т.е. получает ли он в нем зарплату, есть ли у него там депозиты).
Но почти все банки дополнительно к основному проценту берут и другие комиссии (например, страховку). Например, размер страховки у украинского Альфа Банка - просто зашкаливает, и реальный размер переплаты в 1,5-2 раза превышает тот, который показывает кредитный калькулятор на сайте этого банка.
Кроме того, в течение последней недели многие банки в Украине временно приостановили выдачу кредитов, но, скорее всего, в ближайшее время возобновят такую услугу.
Выгоднее и безопаснее всего брать ипотеку в государственных банках, будь то Сбербанк, ВТБ или Россельхозбанк. Хоть, казалось, бы заявленные проценты по ипотеке в частных банках могут быть привлекательны на первый взгляд, итоговая процентная ставка будет значительно выше, чем в государственных банках. Периодически в банках проводят акции(программы), во время которых процент по ипотеке самый выгодный. Если есть желание попасть под такую акцию, необходимо обзванивать или приходить в отделения отдельных банков и уточнять возможность взять ипотеку по какой-либо программе(акции) банка.
Насколько я знаю, ставку рефинансирования или ключевую ставку устанавливает Центральный банк РФ. Она едина для всех коммерческих банков, которые сами эту ставку корректировать, а тем более устанавливать, не имеют права. Наверное, Вы имели ввиду ставку по ипотечным кредитам.
В сбербанке сейчас, по-моему, самая низкая ставка 7,4 при соблюдении ряда условий ( субсидии застройщика, сервис электронной регистрации, з/плата на карту сбербанка ...).
В каком-то банке ,вроде, есть ставка 5,9% по ипотеке.
Военная ипотека-это кредитование военнослужащих на льготных условиях с целью их обеспечения жильем (это может быть кредитование строящегося объекта или уже построенного). По Российскому законодательству срок ипотечного кредита составляет до 30 лет (30 лет максимальный срок ипотечного кредита). Данная программа обеспечивает военнослужащих (проходящих военную службу по контракту) жилье.Механизмы кредитования: необходимо стать участников накопительно-ипотечной системы, ежегодно на личный банковский счет военнослужащего государство перечисляет средства. Через три года участнику необходимо подать рапорт на получение свидетельства о праве получения целевого жилищного займа, необходимо подобрать объекты недвижимости и обратиться в банк, который занимается ипотечным кредитованием (в банке необходимо открыть счет и перевести средства с накопительного счета в целях первоначального взноса), подписать с банком кредитный договор, а также заключить договор купли-продажи. Получить свидетельство на недвижимость.
Сейчас по моему все крупные банки работают, я оформлял через Примсоцбанк, а так выбирать надо, от процента зависит все. И лучше идти в тот, который на рынке давно, ну и если знакомые уже приобретали жилье там, подскажут.