Во-первых хотелось бы сказать, что Постановление правительства № 354 "О правилах предоставления коммунальных услуг" на самом деле существует, но это преступное постановление. Согласно него все убытки чего бы то ни было возложили на плечи жильцов. У нас пока кроме электроэнергии ни за что ОДН не берут, да и за что брать. Однажды в один месяц выставили счета на ОДН горячей воды, но прокуратура быстро закрыла им рот. Где проходят трубы горячей воды? Все в подвале. Доступ в подвал имеет только УК и это ее проблемы если там что-то прорвало, а не наши. В подъездах у нас нет труб горячего водоснабжения. По холодной воде практически то же самое. Поливочных систем нет, в подъезде если мы моем полы сами кстати, то воду мы берем в своих квартирах, через тот же водяной счетчик. О газе вообще речи не должно быть. Никаких ОДН быть не должно. Сложнее электроэнергия. Здесь много подводных камней, которые сдвинуть не так-то просто. Здесь во-первых надо начать с управляющей компании. Вы уверены, что у вас управляющая компания. Лично я не уверен. Я считаю, что у нас обслуживающая организация, а не УК. В чем разница? Разница в том, в частности по электроэнергии, что если у вас УК, то она должна самостоятельно снимать показания всех счетчиков в один день, и общедомового и общеквартирных. Практически проводится энергоаудит ежемесячно. Если в результате получаются расхождения, то все недостающие киловатты должна оплачивать УК со своего кармана. Что получается с обслуживающей организацией? Она отвечает только за нормальное функционирование всех ваших систем: канализация работает, вода из крана течет, газ подается, свет горит, тепло есть. Все. Обслуживающей организации плевать как вы там оплачиваете все свои услуги, поэтому многие организации под видом УК оформляются как обслуживающие организации. Мы даже не знаем, что мы платим обслуживающей организации, как УК. В сумме за обслуживание есть строка "содержание УК" там где-то в пределах 1,5 руб с квадратного метра жилья в месяц. Получается, что это удержание незаконное если у вас обслуживающая организации. Понимаете разницу? Мой вам совет:"Узнайте статус вашей организации, кто вами управляет, пусть предоставят документы, кем они являются". После этого можно аргументировать свои доводы. В Советские времена мы платили 7 квт с человека за ОДН. Сейчас все разбрасывают на всех по квадратным метрам и получается, что ОДН составляет 30-50% от суммы потребления электроэнергии в самой квартире. Выиграть даже в суде вряд ли удастся, так как есть вот именно это постановление, которое скорее всего было продвинуто заинтересованными лицами, а тот кто его подписывает в этом не будет разбираться. И еще об энергоаудите. Его должна проводить снабжающая организация не реже 1 раза в пол года. Цель его выявить нарушения в потреблении электроэнергии квартиросъемщиками. Требуйте проведение энергоаудита и его результаты.
Если у Вас в жилом помещении имеется всего лишь газовая плита, а отопление и горячее водоснабжение центральные, то устанавливать газовый счетчик совершенно необязательно. Это следует из изменений от 29.12.2014 г. к Федеральному закону №261-ФЗ, в частности, там прописано следующее:
Ну а если объем потребления превышает указанные в законе два кубометра в час, то устанавливать газовый счетчик все же придется, причем за свои собственные кровные денежки (и совсем даже немаленькие: установка, включая стоимость счетчика, может обойтись в зависимости от региона в пределах от 8 до 25 тысяч рублей). А почему? Потому что к этому обязывает федеральное законодательство...
Я работаю в тепло снабжающей организации, и у нас в городе 300 000 жителей, и таких квартир я помню только две. Принципе установки счетчика очень просто, человек отказывается от общего отопления, снимаются радиоторы, стояки которые остаются ( транзитные) изолируются. Далее в подвале вваривается подающая и обратная труба, и подводится к квартире и закольцовывается, ну а счетчик отопления установить так уже не проблема. Так вот из этих двух квартир одна переоборудована с технического этажа, и просто не было возможности в общий стояк вклинится так как его б посадили, и решили сделать врезку с подвала. А во второй квартире живет дядя, за которого сам мэр звонил и говорил чтоб ему пропустили технические условия. такие технические условия у нас не пропускаются, и я думаю не только у нас. Вариант установить счетчик на подъезд, но тут так-же нужны технические условия и не всегда их можно получить.
С первого января 2015 года для собственников, не установивших в своих квартирах приборы учёта потребления воды, будет введён повышающий коэффициент при оплате. В общем-то, то же самое касается и учёта расхода электроэнергии и газа.
31-го, если не ошибаюсь, октября должно было быть принято окончательное решение вводить-не вводить такие санкции, но лично я нигде никакой информации не нашла (искала специально). У нас, например, нет счётчиков, и мы довольно значительно переплачиваем и за воду, и за свет, и за газ - куда ещё тарифы повышать, непонятно.
Видимо, всех хотят "поставить на счётчик", а потом поднять вообще ВСЕ тарифы раза в два...
При трех тарифном счетчике весь расход электроэнергии делится на зоны
Ночная зона с 23-00 до 7-00 часов
Пиковая зона с 7-00 до 10-00 часов, с17-00 до 21-00 часов
П/пиковая зона с 10-00 до 17-00 часов, с 21-00 до 23-00 часов
Ночью конечно стирать глупо, но если перенести стирку и глажку на время полупика и постараться уменьшить потребление во время пика путем применения энергосберегающих ламп и выключения лишнего, удается значительно сократить счет за электричество.