Встречный вопрос. Район по-хуже - это что именно? Плохо развита инфраструктура, плохое транспортное сообщение? Если в этом дело, то лично я бы выбрала меньшую площадь, но в более развитом районе. Потому как, например, ехать в проливной дождь с ребенком в поликлинику на другой конец города и в итоге опоздать, потому что автобуса прождали полтора часа, проклянёшь всё на свете. Или, чтоб оформить банковскую карту или снять наличные, надо через пол города крюк делать по пробкам - тоже приятного мало.
С другой стороны, сколько вас народу будет проживать в этой квартире? Для такого набора, как бабушка/родители/дети, двушки маловато будет, я считаю. Если же вы вдвоём с мужем и, допустим, с одним ребенком, то двушка в хорошем районе - самое то. Чтоб сад/школа/секции/поликлиника под боком были.
Для меня уют в доме - это:
- чистота;
- свежий воздух во всех комнатах и отсутствие посторонних запахов;
- отсутствие лишних предметов, которые загромождают пространство. Предпочитаю стиль минимализм и стараюсь избавляться от предметов, которыми не пользовалась 3-4 года (правило "одного года", которым руководствуются приверженцы фен-шуй, считаю не совсем подходящим, так как какая-то вещь может использоваться очень редко, например, только во время ремонта);
- отсутствие заметных повреждений на мебели, стенах, бытовой технике и прочих предметах, которые могут свидетельствовать о неаккуратности хозяев и необходимости срочного ремонта;
- грамотно подобранный интерьер: основные вещи должны гармонировать по тону, быть удобно расставлены;
- наличие необходимых удобств, будь то теплая вода в водопроводном кране или включенный кондиционер жарким летом.
К сожалению, далеко не все пункты желаемого уюта я могу воплотить - все опирается в нехватку средств и сопротивление других членов семьи. Но то, что зависит от меня в создании уюта, стараюсь делать обязательно.
Наружное утепление многоквартирных домов рассчитывается проектировщиками на стадии проектирования и закладывается архитекторами. Тот или иной вид утепления подбирается с учетом соответствия нормам (противопожарным, безопасности и т.д). Утеплитель должен соответствовать сертификатам качества.
Но, после изменения нормативов при введении закона № 261‑ФЗ, об энергосбережении, большинство зданий перестали удовлетворять требованиям теплозащиты. Поскольку п. 4.2.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» гласит:
, то спрашивать следует с ЖКХ. Разве вы не отчисляете ежемесячно на текущий ремонт. А ремонт и окраска фасадов входит в текущий ремонт.
О да! Было дело. После невероятного по масштабам потопа (несколько часов хлестал кипяток с 10 этажа,а мы на 8 живем) было принято решение о не менее масштабном ремонте с перепланировкой. И,наверное,если бы не случилась эта неприятность, ремонта могло и не быть. Мы полностью "заточили" квартиру под себя. Немало времени ушло на разрешительную часть проекта,а паралелльно уже шли работы - и все руками моего драгоценного мужа (я на подхвате была). Приглашали только службу для сноса стен и их вывоза. Был день,когда я приехала с работы, а в квартире отдельное помещение только ванна с туалетом. Через три дня муж поставил стены и пошло-поехало. Мой муж по первому образованию инженер-электрик,у него "золотые руки",поэтому с закладкой новых эл. сетей проблем не было,как впрочем и со всем остальным. В настоящее время муж мой трудится дизайнером на мебельной фабрике и ,как Вы понимаете,мебель выверена до сантиметра с учетом наших дизайнерских и конструктивных пожеланий. Мы большие поклонники творчества, и решения интерьера полностью разработаны и осуществлены нами. Ушло на это ,примерно, полгода непрерывного изнурительного труда,это было 6 лет назад. За это время меняли немного конструкции мебели для дочери,т.к. она из школьницы превратилась в студенточку, все остальное цело,т.к. делалось для себя.Иногда кое-что меняем,по-мелочи, в интерьере: занавески,мелкие детали,покрывала,экспозицию на балконе (там тоже небольшая уютненькая "дачка" получилась) у меня там летний,межсезонный и зимний варианты предусмотрены. Квартирка наша - настоящее уютное,удобное и очень маленькое гнездышко. Мои близкие и знакомые говорят,что очень любят бывать у нас в необыкновенной волшебной квартирке. Всем желаю так управиться со своим жилищем.Фотки балкончика под рукой есть:
газовое - самое дешевое, если постоянно топить. Если же приезжать изредка (на дачу) то достаточно дровяного отопления. Тип печи - по выбору.