Почитайте договор с управляющей компанией. К договору обычно прикладываются приложения, в которых указан перечень работ, который обязана выполнять управляющая компания. Как правило управляющая компания должна убирать подъезды только после проведения ею ремонтных работ, т.е. например, УК провела ремонт в подъезде в виде оштукатуривания и побелки стены, на полу остались следы, в таком случае УК должна доделать ремонт и убрать за собой весь мусор, вымыть полы там где проводились работы. Регулярная уборка УК не производится, так как уборщице должна быть выплачена заработная плата, отсюда должен быть дополнительный сбор с жильцов. Однако этот момент может быть урегулирован в договоре. Читайте заключенный договор.
На сегодняшний день принято и действует Постановление Правительства "О минимальном перечне работ , услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания многоквартирного дома", оно довольно обширное, что касается уборки подъездов, находим в указанном Постановлении пункт 23, читаем:" Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: куда входят:
сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, холлов, лестничных площадок, маршей,протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков,дверных ручек, дверей, мытьё окон.
И это ещё далеко не весь перечень.
Если уборку не производят, жильцам надо обращаться с заявлением в ГЖИ, чтобы наказывали руководителей за недобросовестное выполнение работ.
Объясняю на примере того, что провернула моя старшая дочь. Купили мы квартиру в лесу. Прекрасное место. Всю жизнь мечтал в лесу жить. Она теперь дом в городе купила себе, а я в лесу остался. Шишки могу рвать с сосны со своих двух балконов. Но была в той квартире, да и во всём доме проблема. После дождя стены насквозь промокали. Но доченька закончила с отличием Институт управления президента. Чему-то там научилась. Собрала подписи всех жильцов дома, и подала в суд на ЖКХ. Через три дня прилетели к нам оттуда, и чуть ли не на коленях умоляли её о том, чтобы забрала то заявление. Через три месяца дом утеплили за счёи ЖКХ. Что-то типа панелей из стекловаты сверху наложили. Все жильцы моего дома ей благодарны.
В доме напротив та же картина. Но бабушки с дедушками уже восьмой год президенту письма пишут. Не жила там моя доченька. Не подала от них в суд...
Видел как-то такое от Камикадзе: "Страдальцы должны страдать". Или что-то типа того. Сейчас поищу... Вот! Нашёл:
Помните, в наше время надо быть с зубами. Беззубых имеют во все дыры.
Ремонт подъездов осуществляется согласно плана, который прописывается в договоре, заключаемом между собственниками жилья и конторой ЖКХ. Если необходим внеплановый ремонт, то собственники жилья организовывают собрание, составляют заявление и старший по дому передаёт его в управляющую компанию, приложив необходимые документы (как правило это копии взносов на счёт управляющей компанией), не забудьте указать, когда был проведён последний ремонт. Далее организуется комиссия, определяются объекты для ремонта, определяются материалы и составляется смета. Бывают случаи, когда пункт об обязательном проведении плановых вообще не прописан в договоре с управляющей компании. В этом случае решение о ремонте принимается на общем собрании жильцов, а управляющая компания (после проведения комиссионного осмотра и оценки) организует сбор с жильцов необходимых средств на оплату материалов и проведение работ подрядной организации.
На самом деле если в Ваших платежках за коммунальные услуги есть графы по обслуживанию жилого фонда, капитальный ремонт (кстати эту графу ввели не так давно, но повсеместно) и тому подобные, то есть ежемесячно вы платите в ЖЭК (или ДЭЗ, или УК - где как они называются) любые суммы помимо непосредственных платежей за коммунальные услуги, то ЖЭК (УК, ДЕЗ и та далее) обязан ремонтировать подъезд и находящееся в нем имущество, в частности, почтовые ящики, окна и тому подобное. То, что они "платят своим работникам копейки" никоим образом не освобождает их от обязанностей, и уж тем более не может быть оправданием то, что дом старый. Если они не хотят выполнять то, за что получают деньги, то можно и в суд подать. По поводу правовых актов лучше обратиться к грамотному юристу, чтобы умники из ЖЕКа не смогли "отбрехаться" от обвинений.
Если немного порассуждать, то собственника этого "чего-то" найти не сложно. Почтовые ящики висят в подъезде, подъезд - общедомовое имущество, значит и почтовые ящики - общедомовое имущество, т.е. принадлежат они вашей управляющей компании, а значит и ремонтировать их должна ваша УК. Почта России - контора по доставке почтовых отправлений до подъезда и не больше. Ей принадлежат те почтовые ящики, которые висят на улице на стенах домов, большие такие, синие, с надписью "Почта России", все мы их видели. Эти ящики они периодически обновляют, если они сломались и следят за их исправностью. А на тех ящиках, которые в подъездах, нет логотипа Почты России, покрашены они в любой цвет. Если в подъезде нет почтового ящика, как иногда в общежитиях бывает, почтальон оставляет почту у вахтера на первом этаже или на каком-то столике, подоконнике и свято считает, что он свою миссию по доставке почты выполнил. Так что по поводу ремонта или замены почтовых ящиков обращаться надо в вашу управляющую компанию. Они включат вас в план замены почтовых ящиков лет эдак через 12-15, и как только подойдет срок, то сразу же заменят и будет вам счастье.
Подушки с холофайбером можно стирать в обычной стиральной машине в негорячей воде. Но это сократит срок службы подушки, после некоторого количества стирок наполнитель начинает сбиваться в комки и подушка становится неприятной на ощупь и спать на ней не удобно.
Сейчас подушки е очень то дорого стоят, поэтомуих можно вполне поменять полностью после нескольких стирок старых и прихождения их в негодность.